一、楼盘卖点：紧邻15万方马桥河风光带，环境好

奥莱城（裕田奥莱小镇），由裕田中国发展有限公司投资，湖南裕田奥特莱斯置业有限公司开发，位于环球奥特莱斯购物中心西北（雷锋大道558号）。项目紧邻15万方马桥河风光带，容积率为1.2，绿化率为40.60%。计划总用地近1200亩，总建筑面积约120万平方米，项目自带500亩奥特莱斯购物公园商业。

二、开发商

裕田中国发展有限公司成立于1992年，经营范围包括：物业开发、物业管理、楼宇建筑及维修业务，包括楼宇工程、设计、建筑及楼宇维修；以及时装及配饰贸易。

奥莱城（裕田奥莱小镇）效果图

三、基本信息

楼盘名称：奥莱城（裕田奥莱小镇） 建成年代：暂无数据

物业类型：普通住宅 , 花园洋房 , 别墅 , 商务公寓 项目特色： 暂无数据

建筑类型：小高层 , 高层 装修标准：暂无数据

产权年限：70年(住宅70年) 装修情况： 毛坯

开发商：湖南裕田奥特莱斯置业有限公司 环线位置：三环以外

投资商：裕田中国发展有限公司

品牌商：暂无数据

楼盘地址：环球奥特莱斯购物公园（雷锋大道558号）

开盘时间：预计2021年06月30日 开盘提醒 交房时间：预计2020年

占地面积：1196.06平方米 建筑面积：1193172.42平方米

容积率：1.2 绿化率：40.6%

停车位：车位配比：1：1；地上地下车位均有；车位数6673

总户数：5986 物业公司：湖南裕田奥特莱斯物业管理有限公司

物业费描述：洋房2.2元/平方米.月、别墅2.8元/平方米.月、商铺4元/平方米.月

奥莱城（裕田奥莱小镇）配套图

四、周边配套

商业：是长沙目前唯一自带500亩商业配套的项目，打造一个集吃喝玩乐购、商务办公、教育培训为一体的商业中心，一期商业开业近4年，美食街、国际名品、运动休闲、孕婴童等主题街区均投入运营，商业环境成熟；加上社区底商配套，项目自身商业配套较为完善。

教育：在项目西侧有砂子塘新世博学校，是一所高标准的现代化寄宿制贵族小学。在项目的南侧是公立的东马小学。区域内的中学有大湖中学、长郡斑马湖中学、师大附中星城实验中学、长郡月亮岛实验学校（其中包含小学及初中部）。项目自带国际双语幼儿园。

医疗：医疗配套方面，距离项目2公里有长沙医学院第一附属医院，由湖南省卫生厅直管，是具有全面的全面医疗、教学、科研能力的三甲医院。在建的滨水新城医院距离项目约6公里，由长沙市第四医院承建，是一所大型三甲综合医院，该医院于2015年11月动工，预计在2018年可投入使用。

五、待售户型

3室 3室2厅2卫1厨 (126.61㎡)

4室 4室2厅2卫1厨 (140.14㎡)

六、交通配套

轨道交通：4号线星月北路站

公交路线：南塘村委会(公交站):W185路;星城大道口(公交站):903路;W106路;W116路;W136路;W151路;W225路;南塘湾(公交站):W225路;长沙市第四医院(公交站):;罐子岭北(公交站):;罐子岭地铁站(公交站):;罐子岭东(公交站):288路;403路;W151路;W157路;W189路内环;W189路外环;W212路;W225路;罐子岭地铁口(公交站):W157路;月亮岛(公交站):;背佗湾(公交站):W185路;

交通方式：从4号线罐子岭站出发，向北走约800米即可到达。

七、楼盘动态

2022-05-18奥莱城（裕田奥莱小镇）价格待定。物业费：2.8元/㎡·月。主力户型为126.61平-140.14平3居-4居。绿化率40.6%。毛坯交房。奥莱城项目规划建设5986户。

2020-10-29约6280元/㎡奥莱城（裕田奥莱小镇）后期有推新，目前在售少量建面约123平、147平洋房，均价6280元/平。预推建面123平、147平洋房，开盘信息待定。

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