导语:上海是一个国际性的大都市,由于历史的原因上海汇聚了世界各国的建筑风格,其中包括有欧洲风格、上海里弄风格等,外国建筑风格与本土元素的融合造就了独具特色的上海建筑。在长沙,有这样一个小区,完美复刻上海高尚住宅区的园林景观设计,拥有色彩优雅高贵的老上海风格建筑,它就是上海城。
一、小区简介
上海城位于雨花区韶山南路与木莲西路交界东北角,地处长沙南城最繁华、最核心的地段,是未来长株潭两型社会中轴线,也是南城成熟生活大盘。项目位于城中央天然坡地之上,拥有上百棵原生香樟,枝繁叶茂,绿荫蔽日,入则宁静,出则繁华,是城市中央罕见的宁静家园。项目在2004-2010年间分三期建成,占地约15万平。
二、小区概况
评价:小区共34栋,占地面积较大,是一个大型小区;小区绿化率不错,容积率较低,环境舒适宜居;项目分三期建设,一期2004年,二期2008年,三期2010年,二三期距今较近,楼龄合适,一期年代稍久远。
三、地段交通
交通干线:韶山南路、木莲西路,沿韶山路北上可去往市中心,往南可以去植物园、暮云等地,去河西直接木莲路西行走猴子石大桥,往东可以到雨花区政府、万家丽高架。
公交线路:
井坡子(小区西韶山路上)15路;17路;102路;107路;116路;120路;123路;137路;145路;230路;502路;602路;702路;705路;801路;802路;805路;806路
木莲路韶山路口东站(小区南)365路;370路
未来规划了地铁7号线,预计明年开建
评价:
1、韶山路与木莲路交界,主干道旁,交通发达,自驾出行方便,驱车往市中心五一广场仅5分钟。
2、小区旁就有公交车站,线路多达近20条,通往长沙各地。
3、离地铁站较远,最近的1号线友谊路站都有2公里多,离在建的5号线也有2公里远,但未来规划了7号线。
四、周边配套
教育:距长沙市教育局发布的2018年城区小学学区划分,上海城业主子女入读韶山南路小学,距该小学2017年的微机派位结果显示,大多数派往长沙市第二十一中和雨花实验中学,而提前批中大多去往长沙外国语学校,而长沙外国语学校就在小区旁。
医疗:附近小的医院、诊所、社区卫生服务站很多,1公里内较大的医院就是长沙仁和医院,此外沿韶山路北上至二环附近还有长沙市中心医院,是个大型综合医院,离小区2公里左右,看病方便。
商场:小区马路对角就是大润发超市,买菜、买生活用品很方便。往南不远就是井湾子商业广场和家居广场,购物、吃喝玩乐方便快捷。
公园景区:中南林业科技大学就在附近,周末可去校园散步、打球、吃小吃等,体验大学时光;往南还有省植物园,定期会举办花展,可以去踏春赏花,呼吸新鲜空气。
五、内部配套
景观、健身设施:小区中间有个300米的草坪,小区内有亭台、喷泉、池塘、广场等,供小区业主散步休憩、运动锻炼等;小区内有儿童游乐设施跷跷板、滑梯等,让小孩子们玩乐;小区内有篮球场、健身器材,满足运动爱好者。
内部商业:小区内有生活超市、生鲜超市,满足基本生活起居;还有亲子母婴店、中医馆、美容美发馆等,生活便利。
幼儿园:自带小哈弗双语幼儿园,双语教学,让孩子起点高。
六、主要户型
小区分三期,一期为小高层板房,二期以大户型为主,三期以刚需户型为主
两室两厅一卫 80平米
户型特点:
1 主卧与客厅朝南,采光效果好。
2 双阳台设计,厨房带生活小阳台,避免油烟干扰。
3 户型周正,动静分离,布局合理。
三室两厅两卫 138平米
户型特点:
1 户型南北通透,通风采光效果好。
2 双阳台设计,厨房带生活小阳台,避免油烟干扰。
3 主卧私密性好,远离客厅,面积较大,带独立卫生间。
4 动静分离,布局合理。
七、物业管理
物业公司:九丰物业
物业费:1.4元/月/平米
车位不足,导致车辆乱停乱放现象,有待物业解决;较一期来说,二三期的绿化较少;总体来说物业费较便宜,物业管理也相对到位。
八、二手房价
根据象盒找房的数据显示,2020年11月,上海城小区在售二手房源122套,均价11448元/平。

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