导言：一首《浏阳河》让许多外地朋友认识了长沙的这条母亲河，这首歌深入人心，其背后是毛主席指点江山深远而广泛的影响力，因此，浏阳河也成为了长沙城最经典的标签。日前，市规划局发布了《浏阳河滨水区总体城市设计方案暨浏阳河文化旅游产业带总体规划》，这预示着长沙将打造浏阳河标签，以浏阳河为中心规划东部走廊。今天为大家介绍的就是位于浏阳河畔，商业、教育、医疗资源丰富的优质楼盘——先锋东外滩。

一、小区简介

先锋东外滩紧邻九曲十湾浏阳河风光带，环境优雅，坐落于富贵城东，北边营盘东路贯穿东西，项目是长沙先锋置业有限公司继时代先锋、先锋·水韵花都后又一个高品质楼盘，30万平米现代简约高层建筑群集商业街、幼儿园、公寓于一身，这里有岸边休闲步道，有咖啡，有艺术，弥漫着浪漫风情，为业主打造城市上游纯岸线生活。

二、小区概况

小区地址：营盘东路与万家丽路交汇东南角

所在行政区：芙蓉区

环线位置：二环内

开发商：长沙先锋置业有限公司

物业公司： 湖南京电物业管理有限公司

建筑类型：板楼/高层

总栋数：6

总户数：2678

绿化率：33%

容积率：5.3

占地面积：51811平方米

建筑面积：290000平方米

物业费：1.45元每平米

停车位：1218

楼盘情况：2011年6月开盘

三、周边配套

周边交通

公交

营盘路浏阳河大桥西 194米 112路 520路

省审计厅 521米29路 143路 208路 907路

芙蓉公安分局 1041米 星沙205路

地铁

地铁 2号线 万家丽广场 2公里

周边教育

国学幼稚园 611米

大同古汉城小学 203米

东屯小学 893米

长沙市实验中学 1522米

长沙市湘一芙蓉第二中学 1505米

周边医疗

湖南省人民医院马王堆院区 1015米

湖南省马王堆医院 1099米

周边商业

银行

中国建设银行（长沙银港水晶城支行）1009米

中国农业银行（马王堆分理处）1319米

购物

古汉城农贸市场 256米

和美家电百货 683米

好润佳购物中心 1055米

家润多（鸿基花园店）1072米

四、主要户型

两室一厅一卫 面积：89m2

户型特点：

1、动静分离，布局合理；

2、主卧与客厅阳台朝南，采光效果好。

三室两厅两卫 面积：123m2

户型特点：

1、双阳台设计，带生活小阳台；

2、双卫生间设计，主卧带卫生间；

3、南北通透，通风效果好；

4、带儿童房。

四室两厅两卫 面积：157m2

户型特点：

1、三阳台设计，主卧和餐厅带小阳台；

2、南北通透，通风效果好；

3、双卫生间设计，带衣帽间、书房。

五、二手房价

根据象盒找房的数据显示，2020年11月，先锋东外滩小区在售二手房源81套，均价10987元/平。