长沙恒大城，中国房地产“三巨头”之一恒大地产入主南城的扛鼎之作，位于长沙市雨花区万家丽路与时代阳光大道交汇处，属于长株潭城市群核心区域。背靠百亩牛头山森林公园，比邻千亩省森林植物园，独享两大城市“生态绿肺”，自然环境得天独厚。

一、基本信息

评价：

1、恒大城规模比较大，总计有58栋住宅，大型社区配套更完善，居住更安全；

2、小区绿化率很高、容积率很低，景观绿植多，可以愉悦住户心情，提高居住舒适度；

3、板楼设计，户型南北通透，通风采光效果好；

4、小区于2013年建成，距今很近且满足限售条件，适合作为二手置业的选择。

二、地段交通

地理位置：雨花区万家丽南路与时代阳光大道交汇处东南角

交通干线：万家丽路、时代阳光大道、绕城高速（南三环）、京港澳高速

公交站点：时代阳光大道万家丽路口站（20路、210路、穿梭巴士2号线）

地铁线路：地铁5号线-毛竹塘站，正地铁口位置

评价：

1、恒大城位于雨花区天际岭板块，两大主干道交汇处，自驾出行十分方便，距离市中心核心区约30分钟车程；

2、紧邻地铁5号线毛竹塘站，正地铁口，搭乘十分便利。

三、内部配套

景观、健身设施：恒大城小区中心有泳池、喷泉、人造假山、人工湖，风景秀丽，自带健身会所，可供大人小孩娱乐；小区绿化率很高，绿植繁茂、空气好，适合业主休闲散步。

内部商业：临街商铺有新佳宜连锁便利店、绿源生鲜超市、兰桂坊、千金大药房等，可以满足住户日常生活需求。

幼儿园：小区旁就有雨花区教育局第七幼儿园，送孩子上学方便。

四、周边配套

教育：根据市教育局给出的学区划分显示，恒大城小区业主子女入读圭白路小学，学校就在小区东边，孩子上学安全、方便。小升初微机派位的主要学校是明德洞井中学、长郡雨外环科园校区、稻田特里中学等。

医疗：500米内有长沙永济医院，这是一家综合医院，看病方便，附近还有长沙京石医院、长沙正和骨科医院等。

商业：附近大型集中的商业比较少，距离红星商圈核心有4公里的距离，德思勤、通程、梦和等商业广场汇集。

公园景区：背靠百亩牛头山森林公园，千亩省森林植物园隔街而邻，享两大城市“生态绿肺”，空气环境极佳，是名副其实的生态宜居之城。

五、主要户型

恒大城小区共58栋住宅，都是两梯四户，户型都是南北通透，采光效果好，户型面积72-172平不等，刚需改善都有。

三室两厅一卫 93平米

户型特点：

1、起居和卧室分离，互不干扰、布局合理；

2、厨房带生活小阳台，避免油烟干扰；

3、卧室带飘窗，视野开阔，使用面积大。

四室两厅两卫 154平米

户型特点：

1、双阳台设计，户型南北通透，通风采光效果好；

2、主卧带独立卫生间和书房，私密性强；

3、户型面积大，居住舒适度高，适合改善型家庭选择。

六、物业管理

物业公司：金碧物业管理有限公司

物业费：1.6元/平/月

安全管理：安保系统每户安装可视对讲；24小时保安巡逻、实时监控；车库配置车辆出入一卡通管理系统

卫生服务：物业安排有专人打扫公共区域

停车位：小区有3500个停车位

恒大城市开发商自带的金碧物业，国家一级资质物业管理企业，物业管理、服务水平较高，业主居住的安全性、舒适性较高。

七、二手房价

根据象盒找房的数据显示，2020年11月，恒大城小区在售二手房源107套，均价10880元/平。