过去五年里，位于湖南湘江新区的湖南金融中心乘势而上，已经从工业老区蝶变为高品质金融新城。

交通纵横交错、高楼鳞次栉比、产业方兴未艾，漫步于湘江西滨，湘江基金小镇沿江岸线蜿蜒伸展；长沙银行、三湘银行等总部机构林立；盛世投资、海捷投资等一批私募“龙头”聚首……五年发展，湖南金融中心已轮廓分明、血肉丰满，成为湖南经济转型升级、高质量发展的一张闪亮名片。

C位出道，长沙“陆家嘴”

每当夜幕降临，矗立于湘江西岸的湖南金融中心霓虹闪烁、灿若星河，焕发出现代都市的无穷魅力。一座座拔地而起的高品质楼宇，持续刷新着湘江西岸的城市天际线，勾勒出产城融合的美好蓝图。

金融是现代经济的核心，犹如一泉活水，能滋润、激活城市的肌体，赋予其跨越发展的无限动能。2016年，省政府明确提出，集全省之力于湖南湘江新区滨江新城建设湖南金融中心，将其定位为湖南唯一的省级金融中心，一个长沙版的“陆家嘴”呼之欲出。

自此，湖南金融中心落子湘江新区核心区滨江新城，东至湘江西岸，西临银杉路，南抵潇湘北路与荣溁路交汇处，北至北二环，规划面积6.8平方公里，将建成立足中部、辐射西部的全国区域性金融中心。

如何高品质打造金融中心？2016年岁末之交，Gensler、COX等六大国际一流建筑设计团队齐聚长沙，参加湖南金融中心概念规划方案征集评标会。这是湖南金融中心第一次聚焦全省的目光，而这次面向全球征集规划方案只是引子，实则是为区域发展绘制大手笔、大格局蓝图。最终，湖南金融中心规划结构为“一带两中心”，即：滨江基金带和南中心、北中心。2017年，湖南金融中心整体城市设计荣获2017年美国建筑奖，C位“出道”。

五年蝶变，湖南金融中心已从一纸规划照进现实：滨江基金带已建成全国唯一一个位于城市核心CBD的基金小镇——湘江基金小镇，目前已入驻基金355家，演绎着金融赋能实体经济的雄厚力量；北中心建设如火如荼；南中心内，楷林国际、湘江FFC等楼宇拔节生长，刷新着河西天际线，长沙银行、三湘银行等各类金融机构纷至沓，形成了“持牌金融+基金小镇+金融科技+配套服务机构”四柱支撑的产业格局。

两型标杆、高品质新城

“我们始终按照‘打造两型社会标杆、建设高端品质新城、引领产业发展方向’的目标打造湖南金融中心。”据了解，湖南金融中心本来是长沙的工业老区，裕湘纱厂等历史古迹更是湖南近代史的开端。在湖南金融中心的打造中，通过历史建筑及文物的改造、保护工作保留了老城区原有肌理，实现了古迹的历史文化内涵与区域内现代城市空间有机融合，将片区映射进长沙传承千年的山水脉络之中。

打造两型社会标杆，如今绿色、低碳也成为湖南金融中心的一张名片。冬季来临，湖南金融中心各楼宇内始终温暖如春，却能毫无压力地实现“双碳”要求。这个秘诀藏在滨江新城智慧能源中心——这是湖南省首个大型水源热泵区域能源中心、亚洲最大的水源热泵区域供能项目。滨江新城智慧能源中心在滨江新城共规划供能面积212.6万平方米，利用湘江水资源及水源热泵技术为湖南金融建筑集中供冷、供热。以湘江FFC为例，运用可再生能源供能的21万平米建筑，满负荷使用后每年节约标煤944吨，每年减排二氧化碳3040吨，减排二氧化硫及氮氧化物192吨。相对于传统空调，可再生能源集中供能夏季节能15%，冬季节能30%，初始投资节约20%的建设费用。

交通是城市的血脉，是生产要素汇聚的先导。湖南金融中心企业集中、人流集中，如何构建高效交通？漫步在湖南金融中心，你会发现，廊桥系统、地下空间步行系统、中小运量公交系统、车行交通构成的综合交通体系已经完备。规划建设的5条地铁轨道中，长株潭城轨、地铁4号线均已开通，地铁6号线正加快建设；营盘路过江隧道等五条过江通道无缝对接机场、高铁等枢纽中心，半小时通达长株潭“3+5”城市群。滨江景观道、潇湘北路、银杉路三条城市主干道从南到北纵向贯穿湖南金融中心，桐梓坡路、岳麓大道、含光路、坦山路、银盆岭路等建成通车，“三纵十二横”车行交通路网细密、畅通，将片区高效串联起来。

“十四五”开局之年，湖南金融中心片区铺排开发及基础设施建设重点项目 14 项，年度计划投资额 2 亿元，进一步提升片区形象。6月11日，北津城路工程项目完成建设。居住在此的欧先生告诉记者，这条路在修建之前，是一条只有四五米宽的水泥路，道路两旁环境杂乱无章，车辆通行更是极为不便。看着家门口破烂的小路变成了美丽宽阔的大马路，心里别提有多高兴了。今年以来，湖南金融中心开启提质改造工程，其中金融中心街景整治（支路八街景整治）、潇湘路（营盘路隧道口-渔人码头段）提质改造工程等项目已完工。

筑巢引凤，打造国家区域金融中心

在长沙市第十四次党代会上，滨江金融片区纳入“十个重大城市片区”，要求高标准打造高端服务功能片区。

片区金融产业的高质量发展，离不开高端楼宇建设、配套设施服务完善及金融机构体系的形成。湖南金融中心围绕金融发展需求，总体规划金融写字楼150万m²，建设进程已过半。其中，已建并完成招商59万m²，建成待招商23万m²，在建待建68万m²。五年来，湖南金融中心累计落户各类金融机构及配套企业588家，从业人员超万人；截止今年9月末，湖南金融中心入驻机构实现税收35.62亿元，较去年同期增长 26%。

众多楼宇之中，由长沙城发集团投资、城发恒伟建设运营的湘江财富金融中心（简称：湘江FFC）定位为湘江新区金融地标。A座写字楼以328米的高度刷新湘江西岸天际线。项目是区域内地铁上盖的66万方大型商业综合体，涵盖12万方凯德壹中心（含地铁商业街）、4.2万方JW万豪酒店、2.3万方雅诗阁公寓、30万方写字楼四大业态，成就湖南湘江新区的金融形象封面。

为了提升项目整体运营管理，更好地服务于企业，项目引入了全球领先的智慧园区智能系统，打造湖南首个“金融智慧云”，涵盖智慧驾驶舱、智慧云APP、CC+等三大平台，以精准、便捷、高效的智慧服务更好地服务于企业，打造中部一流的智慧楼宇。截至2021年11月，湘江FFC写字楼整体入驻率70%，全面导入金融上下游企业，入驻企业250余家，包括平安银行、中国农业银行、东莞银行、恒丰银行、湖南财信金融控股集团等总部机构，擘画金融生态全链版图，形成以金融科技为核心的企业轻资产赋能平台。

筑巢引凤，五年出形象，湖南金融中心已成为长沙城市新名片、湖南金融改革创新的排头兵；而湘江FFC作为片区金融领袖地标、产业聚集高地，未来将持续助力产业结构升级，提升片区价值，引领片区产业高质量发展，为长沙乃至湖南的金融业发展领航前行！

文章转载自：湘江早报 作者：冯茜宁

城发恒伟·湘江财富金融中心

湖南湘江新区金融地标 66万方超级商业综合体

A座建筑面积约188-469㎡精装写字楼，入驻即享8折优惠

C/D座建筑面积约62-251㎡写字楼即买即收租，清盘钜惠

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