“靠近地铁口”是房子升值的一个重要砝码，也是衡量一套房子是否具有投资价值的重要依据。然而，每个城市的地铁都是严格按照该城市的规划来修建，一共就那么几条地铁线路，所以说，近地铁口的房子真的是卖一套就少一套，物以稀为贵，它的价值就凸显出来了。

长沙目前已开通的地铁有5条，1-5号线，6号线年底试运行，7号线即将开工，可以说近地铁口的新盘数量真的是特别有限，尤其是在城区，也就是我们通常所说的“内五区”，这些盘的价格明显高于同板块的其它楼盘。

现阶段长沙内五区地铁房的价格基本已成型，差不多1万2往上走，如果是热门板块，会更高，1万4起步。这对于预算不够充足的购房者，确实有点不太友好，不过也不一定是买不到，港哥今天就给大家推荐几个“捡漏盘”，价位都在1万以内，距离地铁口50-300米，位置非常理想，有兴趣的小伙伴可以看一下。

其中重点介绍下“广润福园”，因为它是一个纯新盘，马上首开。

广润福园是由湖南投资集团股份有限公司开发，这是一家国有控股企业，也是湖南第一家A股主板上市公司。项目位于开福区芙蓉北路与新安路交界处东北角，距离地铁1号线北延线鹅羊山站仅100米，总占地面积约9.06万㎡，总建筑面积约39.7万㎡，规划共建设13栋住宅。

商业方面，项目正处在长沙城市副中心之一的金霞新城北中心商圈之中，将自建20万方商业区，同时还毗邻北中心1094地块35万方商业综合体。

教育方面，项目将自建1所6班制幼儿园和1所18个班的小学，旁边就是学校，北侧还规划了一所36个班的九年一贯制学校。周边5公里内的学校还有清水塘鹅秀小学、开福实验小学，中学有周南中学、长郡开福中学(具体入读以教育局划片为准)。

其它配套方面，项目周边还有福晟MALL、和润购物广场等大型商场，距离约800米有鹅羊山公园，约2.5公里有秀峰山公园，距离三级综合医院泰和医院约1.1公里。

最新动态：广润福园售楼部已正式开放，预计本月将首开，首推G12-G13#住宅，毛坯9字头，户型建面有116-187㎡的三房、四房、五房，刚需和改善型需求的购房者都能满足。