公寓的大小一般是30平米一厅一厨一卫，看上面面积是比较小的，但是公寓的面积大部分是这样的大小，且房屋虽小，设备都很齐全，那么30平米一厅一厨一卫适合哪些人居住，而且，现在很多人说不要买公寓，买了会后悔，那么现在公寓到底适不适合购买呢？下面请听小编的分析！

一、30平米一厅一厨一卫适合哪些人居住

1、单身人士。单身人士对于住房面积要求不高，并且单身人士的经济能力有限，所以户型面积比较小的公寓就非常适合单身人士，30平米一厅一厨一卫正适合。

2、养老人群。老年人不适合购买太大的房子，公寓作为养老公寓再合适不过了，再加上公寓所处的地段都不错，周边的配套也都很齐全，对于老年人来说，日常生活都很方便。

3、买房用于出租的人。有些朋友买房子并不是用来自己居住的，而是看到了现在房屋出租市场的潜力，自己的经济能力又还可以，就会考虑买房子用于出租。

二、公寓到底还适不适合买

公寓的热度已经褪去，现在很多地方的公寓大降价，很多人已经拒绝买公寓了，很多人觉得这玩意儿就是个大坑货，公寓的产权实际上是商业性质的就不允许通燃气，水电也是按照商用的价格收取，比民用水电的价格要贵一些。同样道理，一般公寓也无法落户，购买公寓也不需要购房资格。且公寓的交易费率是非常昂贵的。尽管各地的费率有差距，但是大体上公寓的交易费率都要达到交易总价的30%上下或者差额的50%左右，如此高昂的税率，也意味着公寓本身，单纯依靠房价的增值空间其实并不大。

公寓还有一个缺点就是大多数公寓的容积率都非常高、楼间距也很小，并且由于高层公寓要配置非常多的电梯以及消防通道，因此得房率也很低，基本上也都在70%以下。

由此可见，有些人是不适合买公寓的；

1、刚需客，既然是刚需，则手头必然不宽裕，那么买了公寓之后，基本上属于放弃了这部分资产增值的目标，能解决的也大概只有眼下的居住需求，但是未来家庭落户、小孩上学的问题，公寓都无法解决，待到日后面临这些问题的时候，大概率要抛出公寓，重新买入住宅，届时所面临的就是公寓交易税费高、流动性差的天然缺陷。

2、业余投资选手，他们买公寓，基本上跟买住宅的思路差不多，由于自己没有居住需求，因此买来之后长期空置，或者丢给中介去出租。最后到出售的时候会发现，公寓几乎没有增值，或者有限的增值被税费吃掉，租金甚至还不够覆盖银行利息，妥妥的失败投资。

所以公寓房值不值得买，也要分人，如果你手头资金有限，买不起住宅，打算先买个公寓过渡一下，可以买公寓，如果你手头资金比较宽裕，有点闲钱，打算买个公寓做个差别化的投资也可以买，所以我们不能单纯的说公寓适不适合买！