很多人在买房的时候相信都看到过房屋容积率的问题，但是对于这种专业名词，很多老百姓没有了解过的是不太懂的，今天小编就跟大家讲讲容积率2.2和3.0哪个好，容积率越大越好还是越小越好，赶紧来看看吧。

容积率2.2和3.0哪个好

容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率越低，小区的公共空间会相对较多，居民的舒适度也会相对提高，反之，小区的舒适度就越低。

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根据《建筑工程建筑面积计算规范》（GB／T50353－2013），一般情况下，6层以下的住宅容积率一般为0.8至1.2，7层至11层的住宅一般是1.5至2.0，12层至18层的住宅容积率一般为1.8至2.5，而19层以上的住宅一般容积率为2.4至4.5。

需要注意的是住宅小区容积率小于1.0的，为面积大于144㎡的非普通住宅；高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1.5。

我们可以根据容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高的原理，相同层数的住宅，容积率越低越好。因此，相同层数的住宅，容积率2.2比3.0更好。

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容积率越大越好还是越小越好

楼盘容积率是越小越好。容视率很大的楼房就意味着这个小区内楼房修建得多，而这种住房肯定会带来高密度的居住人群，小区住户的居住舒适度就会比较低，而容视率比教小的小区，在小区用地面积一样的情况下，建筑物的建筑面积会比较小，实际居住的人群也比较少，因此居住舒适度就会更高一些。

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对于房产商来说，容积率确定地价成本在住房中占的比值，而对于业主来说，容积率涉及到居住的舒适度，一个优良的居住小区，高层楼房容积率应不大于5，多层楼房应不大于3,容视率少话合居庄 不后类的生房小区，其容率地是不相自的举风品别事小区容织率车0.2至0.5合活，小6的多中房小区，其容和率产0.8至1.2合话18的高层住房小区容积率在1.8至2.5比较合适，多层与小高层住房容积率一般在1.5至2.0左右，大于19层的高层住宅小区，其容积率在2.4至4.5比较合适。

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住宅小区容积率大说明这块土地的利用率高，土地多用来修建房子，那么小区的绿化，公共设施等部分的面视就会减少，容易出现楼间距过小，道路狭窄，车辆停车位不足等情况。

在计算容积率时，这层建筑面积需要翻倍进行计算，容视率越大就代表住户居住的舒适度就越低，且跟绿地率是呼应的容积率变小之后，绿地率就随之变大，且楼房的密度也就随之降低很多。

以上就是小编为大家整理的容积率2.2和3.0哪个好，容积率越大越好还是越小越好得全部内容，希望能够帮到大家，对于想要租房的朋友，可以直接咨询象盒找房的相关人员进行过了解。