买房的时候我们会比较关注小区的容积率，绿化率，这两个指标好像代表着小区的环境和小区的舒适度，所以很多人就觉得小区容积率月底越好，越低就住着越舒服，所以很多人看到小区容积率高，就觉得这个小区比较拥挤，住起来不舒服，其实这种观点是错误的，今天小编就要来跟大家讲讲小区容积率的哪些事？容积率2.2和3.0哪个好呢？

一、是不是容积率越低住着越舒服

容积率高代表着，一个楼盘的楼层更多、楼栋更多，必然居住的人更多，那么就会出现公共区域拥挤、楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置、小区绿化变少等问题。

容积率低代表着更少的人居住、建筑面积的减少、绿化的增多、甚至更好的服务品质等。因此，容积率低，居住起来自然会更舒服。买房的时候，容积率往往也是决定价格的微观因素。相关政策规定，高层住宅容积率不应该超过5，多层住宅不应该超过3。买房的时候，一定要看一看楼盘的容积率。所以也不是容积率越低就住着越舒服，容积率有一定的标准，只要在标准范围内，就会住的舒服。

二、容积率有哪些标准

容积率分为：独立别墅为0.2~0.5，联排别墅为0.4~0.7，6层以下多层住宅为0.8~1.2，11层小高层住宅为1.5~2.0，18层高层住宅为1.8~2.5，19层以上住宅为2.4~4.5，住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。

三、容积率2.2和3.0哪个好

根据《建筑工程建筑面积计算规范》（GB／T50353－2013），一般情况下，6层以下的住宅容积率一般为08至1．2、7层至11层的住宅一般是1．5至2．0，12层至18层的住宅容积率一般为1．8至2．5，而19层以上的住宅一般容积率为2．4至4．5。

需要注意的是住宅小区容积率小于1．0的，为面积大于144㎡的非普通住宅；高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1．5。

根据容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高的原理，相同层数的住宅，容积率越低越好。因此，相同层数的住宅，容积率2．2比3．0更好。

所以小区的容积率是有一定的标准的，只要在标准范围之内，居住就会比较舒适，容积率2.2和3.0哪个好，也要看是什么类型的房子哦！