出租屋家电坏了谁来维修，租房签合同有哪些注意事项？

出租屋家电坏了，谁来维修？

1、租赁合同有约定的，按约定办理。承租人与出租人签订租赁合同，约定租赁房屋及家用电器维修义务的，按租赁合同中租赁物及相关设施的维修条款办理。租房上象盒找房APP，房源多价格还不贵，年轻人都喜爱的找房大平台！

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红公馆（前程丽景大厦） 4室2厅1厨3卫 3600.00元/...

2. 承租人故意损坏或使用不当，由承租人承担维修费用。因承租人保管不当或不合理使用而造成房屋及其附件、设备、设施损坏或发生故障的，由承租人负责维修或赔偿。出租房屋因火灾等因素造成损坏的，属于意外事故，应当按照公平原则予以赔偿。

租赁物的损坏程度，要看物品是正常使用消耗还是人为损坏，主观上看。租赁财产的损坏是个人租赁纠纷。个人租房纠纷一般通过协商解决。如协商未能达成双方共同意愿，可由第三方或相关法律机构介入解决。纠纷通常是由于合同没有详细规定有关事项，因此在签订合同时应说明有关事项。

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喜地时代广场（中环大厦） 1室1厅1卫 6000.0...

租房签合同有哪些注意事项

1、必须核对业主姓名、房屋面积、位置、装修、设施等。2、注意房屋的租赁期限。一般最好控制在一年以内。3.注意租金和付款方式。如需长期出租，须在合同中约定租金支付方式。

4、房屋维修责任：一般情况下房屋内设施损坏，由出租人负责维修；如果是老化问题，房东自己承担。5、物业杂费条款：对于房屋内的设备，如水、电、气、煤气等维修资金或其他相关费用，必须在合同中明确说明。

奥园城市天骄实景图

奥园城市天骄 1室1厅1卫 2000.0元/月

出租屋空调坏了维修费谁承担

1、租赁合同明确约定电气维修责任的，由合同约定的负责人承担空调维修费用。2.如果房屋内电器的权利和责任划分在租赁合同中没有明确规定，且非承租人故意造成电器损坏，维修费用应由房东承担。但如果承租人使用方法不当或人为损坏，空调维修费用由承租人自行承担。

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