租赁合同无效的情况有哪些，没有盖章的租房合同有效吗？

租赁合同无效的情况有哪些？1、房屋未经竣工验收出租的，房屋租赁合同无效。现实中，房屋未经验收就入住的情况很多。作为承租人，很难知道房子是否通过验房。在签订租赁合同时，约定无效合同处理条款，保护一方当事人的权益。2、未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定建设的房屋（即违法建筑），出租人与承租人订立的租赁合同无效。

实践中，违反土地使用协议，改变租赁房屋用途的，大多是将非商品房出租为商品房，以获取更多租金，而国家土地出让金却因此流失和中断，扰乱了房地产市场，这种租赁合同当然是无效的。

3、被确定拆迁的房屋出租的，房屋租赁合同无效。根据规定，拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人不得出租房屋。

4.租赁期限超过临时建筑物使用年限，超出部分无效。根据我国法律，合同被确认无效后，尚未履行的，不得履行；正在履行的，应当立即终止履行。对于因合同无效造成的财产损失，一般采用以下方法：

(1)返还财产。财产返还是将当事人的财产关系恢复到合同签订前的状态。财产的返还可以一方归还，也可以双方互归。当事人因无效合同取得的标的物仍然存在的，应当返还对方；标的物即房屋已不存在或者毁损，为第三人合法取得，不能返还或者无须返还的，应当折价补偿。

(2)、赔偿损失。未经过错的一方可以向有过错的一方要求赔偿；双方均有过错的，根据责任的大小和轻重，各自承担与其责任相称的经济损失。

没有盖章的租房合同有效吗？

租房合同不盖章也有效，但前提是双方都当事人签字确认，其他条款也符合法律规定的条件。合同生效后，将依法受到法律保护，使双方利益不受损失。加盖印章不是合同生效的必要条件。合同未经盖章，经当事人签字确认并符合其他生效条件的，租赁合同有效。

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