签订租房合同有哪些注意事项，签租房合同需要身份证吗？

签订租房合同有哪些注意事项？1.住房用途。房屋是供承租人、承租人的家人居住，还是让承租人或其家人与他人同住；房屋是否只能用于居住，还是可以同时用于其他用途，如办公等。2.租赁期。在此期限内，如无特殊情况，出租人不得收回房屋，承租人不得放弃该房屋转租其他房屋。期满后，承租人将房屋退还给出租人。如果承租人想继续出租房屋，必须提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租住该套房屋。如果承租人想搬出，又找不到合适的新住所，出租人应酌情延长租赁期限。

3.住房状况的变化。确需变更房屋时，必须征得出租人同意，并签订书面协议。4. 转租协议。如果想通过转租获得租金收入，由于这种转租影响出租人的利益，双方应在合同中约定转租。允许转租的，双方可协商确定转租收入的分成；不允许转租，承租人擅自转租的，出租人有权解除租赁合同。

5、租赁合同的变更和终止。出租人和承租人在租赁过程中如认为需要变更上述合同条款，如租赁期限、租金等，双方可以协商变更合同。6、违约责任。双方在签订合同时，必须考虑到可能存在的违约行为，并在合同中约定相应的处罚措施。

签租房合同需要身份证吗？

需要身份证才能签订租赁合同，这样做是为了证实租户的身份。相关法律规定，房屋出租人将房屋出租给无身份证的人，或者未按规定登记承租人姓名、身份证种类和号码的，处200元以上罚款但不超过500元。

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