租房合同需要注意哪些问题,没有指纹的租房合同有效吗?

租房合同需要注意哪些问题?1. 您不能“签署”口头协议。租房子必须要签租房合同，租房合同一定要写详细。即使不了解常用版房屋租赁合同的内容，也要写清楚水、电、煤气、电话、有线电视收看费、环卫费、物业管理费谁出，列出租住前的每个数字都是用来区分职责的。房屋维修和费用也最好写在合同里，以免后患。还要查看上次水费、电费、物业费、光纤话费是否结清。

没有按指纹的合同有效吗

2、房屋租赁合同中的出租人一般为房屋的所有人，但不限于房屋所有人。任何人对标的物享有合法使用权的，都有权将其使用的标的物转让给他人，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担违约责任。同时，经出租人同意，承租人可以将租赁物转租给第三人。

3、租赁期间房屋维修的义务和费用由谁承担。如果房屋及其附属设备在使用过程中出现问题或故障，该由谁维修，费用由谁承担，双方需要事先明确，否则一旦出现问题，很容易引发纠纷。

4、确认房产证上的人与签约人是否一致，核对出租人的房产证与有效身份证件是否一致。租房者应先要求房东出示身份证原件和户口本，因为很多骗子利用假身份证行骗；其次，要求房东出示房屋所有权证原件，并附上产权证或使用权证，如果产权证正在办理过程中，还应出示与原产权单位签订的购房合同。

没有指纹的租房合同有效吗

一般来说，如果租赁房屋没有指纹，但当事人在合同上签字或者盖章，则租赁合同成立，依法成立的租赁协议具有法律效力。根据有关规定，当事人以合同形式订立合同的，双方签字、盖章或者按指印时，合同成立。签名、盖章或压印之前合同一方已履行主要义务，另一方接受合同时，合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定的，合同应当以书面形式订立。当事人未采用书面形式，一方已履行主要义务，另一方接受的，合同成立。

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