随着经济的增长，人民的生活越来越富裕，很多人有能力自己买房，还有能力为自己的子女买房，很多父母在子女成年以后，给子女买房，让自己在工作的城市有个落脚的地方，在大城市有属于自己的温馨小家，但是结婚以后，房子的贷款没有还完， 婚后夫妻共同还贷，那么婚前买的这套房子属于夫妻共同财产吗？婚前房子共同还贷离婚房子怎么分割呢？

婚前的房子属于夫妻共有财产吗

没有特殊情况下，婚前的房子不属于夫妻共同财产。

我国《民法典》第一千零六十三条规定，即有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

1、一方的婚前财产;

2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

4、一方专用的生活用品;

5、其他应当归一方的财产。

根据我国《民法典》的规定可知，婚前房产是不属于夫妻共同财产的。

婚前房子共同还贷离婚怎么办

1、婚前买房婚后共同还贷

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方。

2、房产升值

对按揭房屋在婚后的增值，应考虑配偶一方参与还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿。在将按揭房屋认定为一方所有的基础上，未还债务也应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合合同相对性原理。

3、离婚后房贷谁来还

婚前一方与银行签订抵押贷款合同，银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款的，其属于法律意义上的合同相对人，故离婚后应由其继续承担还款义务。

4、对参与还贷方进行补偿

对于婚后参与还贷的一方来说，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时根据照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

所以婚前的房子属于个人的婚前财产，就算婚后一起还贷了，也属于个人的婚前财产，离婚后只能得到贷款补偿。