现在房地产行业中各种类型的房型层出不穷，对于没有买房经验的，或者对房地产不了解的朋友，对于顶楼跃层这个词好像从来没有听说过，更不知道顶楼跃层是什么意思，今天小编就跟大家讲讲顶楼跃层房子的优缺点，一起来看看吧。

顶楼跃层是什么意思

所谓顶楼跃层一般是指住宅中含有两个楼层，层高一般是处于5.6米左右，内部有幼体，不需要通过外部的公共楼梯所连接的上下楼层，一般情况下，都是在一层安排生活起居、厨房、餐厅、卫浴，有的还会携带一个卧室，而二层一般是作为卧室、书房、洗手间等使用。

顶楼跃层房子的优点

1、顶楼视野好，顶楼不存在没视野，有遮挡的情况!住在顶楼有一种“一览众山小”的感觉!

2、通风好，采光效果好!顶楼家里不会出现发霉，潮湿等情况，采光绝对是全天候无遮挡，开窗就能转换房间新鲜空气!高层的空气污染指数低!

3、顶楼会很安静对于现代人的高强度工作，顶楼的清净是很好的休息间，没哟楼上住户的噪音干扰，小区内的噪音也干扰不到，下班回家能够很好的休息!绝对的安静空间!

4、蚊虫较少楼层相对来说高了，对于低楼层的蚊虫多的问题好的多，小区绿化一样的享受，有避免了低楼层的蚊虫问题!

5、私密性好，现代人都比较重视个人隐私，高楼层能很好的解决，能到自己楼层的，基本上就是同楼层的邻居!

6、最重要的一点，顶楼价位上便宜，不管在任何楼盘，任何城市，新楼盘，二手房。顶楼的价位在同小区内是最便宜的，特别是一些刚需房，顶楼和其他楼层的差价，可能就是一家人两三年的存款了，甚至更多!

7、与平层相比，错层富有层次感，可以利用不同层高区分房间功能。

顶楼跃层房子缺点

1、跃层的房子大多见于顶层，顶层存在一些天然的、无法根治的弊端，比如冬冷夏热，漏水隐患，并且维修很困难

2、.跃层的房子一般会有一部分赠送的面积，这一部分面积可能不写在房产证上，但是一定需要交物业费或者采暖费(北方)

3、跃层的房子装修成本更高

4、跃层的房子实际上平时生活中使用也有很多问题，比如不适合腿脚不好的老年人和太小的孩子，很多年轻人也不愿意爬上爬下的，这样就造成了楼上那层利用率偏低，并且跃层的房子一定在室内有个楼梯，客观造成损害了一定的使用面积

以上就是小编为大家整理的顶楼跃层是什么意思，顶楼跃层房子的优缺点得全部内容，希望能够帮到大家。