买房交了首付可以退吗，首付是多付还是少付比较好，一般多少？

买房交了首付可以退吗？购房交了首付有合理正当理由的可以退。一般来说，退房需要满足一定的条件：1.延迟交接。这种现象比较严重。延期交房是指在开发商与购房人合同约定的交房日期后，长时间未收到开发商的入住通知。如果开发商逾期不交房，购房者可以要求开发商退房，要求双倍退还押金或支付房款利息。

首付

2、开发商缺少有效证件和批准文件，致使合同无效的。按照规定，开发商建房、卖房必须证件齐全。如果开发商证件不齐全，属于违规经营，与购房者签订的合同属于无效合同。既然是无效合同，买房人应当腾出房屋，开发商应当退还买房人支付的房款。

3、无法取得产权证。因开发商原因，买房人未能在合同约定的期限内取得产权证。此外，由于近几年部分楼盘经营不规范，部分开发商拖欠政府土地出让金等问题时有发生。导致购买了这些楼盘的购房者在入住多年后无法取得房产证，购房者也可以要求退房。

4. 无法获得贷款。签订合同时，除了一次性付款或分期付款外，还有商业贷款或公积金贷款的协议。如果是公积金贷款，开发商需要出具相关信息，提交公积金征收部门审核。如果开发商提供的信息显示其不具备公积金贷款条件，买家无法获得公积金贷款，买家可以要求退房。同样，如果买家因开发商原因无法申请商业按揭贷款，也可以按照合同约定退房。

买房首付是多付还是少付比较好

买房的首付金额应该根据收入预期，而不是盲目决定：1、有能力可以多付，这样可以少付利息。2.如果有好的投资渠道，首付可以少一些（只要达到银行规定的比例即可）。3. 如果年轻人积蓄不多但生意比较稳定，未来收入会稳步增长。您可以支付更少的首付并节省现金用于其他必要的用途。如果工作不是很稳定，可以在手头资金充足的情况下多付首付，以减轻月供压力。

买房一般需要多少首付

1、首套新房首付算法：以家庭为单位。如果是在限购城市，首套房首付款不低于房价的30%。2、买房的首付是按贷款金额计算的：虽然相关规定只需要支付房价总额的20%或30%，但还是有一个问题，那就是贷款。比如你用公积金贷款买了一套100万元的房子，可以贷款45万元，剩下的55万元你要还。如果是商业贷款，那么还要考虑你的经济状况和你的还款能力，加上你的总房贷，剩下的就是你的首付。

3.购买二套房的首付：以上均为首套房。在限购的城市，二套房的首付不能低于50%（二套房的首付根据不同的城市不同），也就是说100万的首付至少要50万.在没有限制的城市，第二套住房的首付通常为 30%。4、经济收入决定首付的多少：如果资金充足，或者以后资金充足，可以增加首付。当然，全额付款是最好的，也是最便宜的，但要视个人情况而定。

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