现在网络短视频的流行，很多人通过拍摄短视频，直播带货赚到了很多钱，有钱了便开始换房子，从原来的小房子，换成豪宅，相信大家对豪宅的了解还是比较少的， 你知道豪宅的界定标准是什么吗？豪宅预约看房需要注意什么？

一、界定豪宅的标准是什么

界定豪宅的标准是价格条件（豪宅一定贵）、占地面积大、自然山水环境等。

1、价格条件（豪宅一定贵）

豪宅以本身的价值作为主要定价的标准，价格明显超出平均水平是重要表现特征，并且豪宅的价格敏感度低于品质敏感度。在目前中国国情下，对于一线城市以及二线发达城市来说，总价在1500－2000万以上的为入门级豪宅，总价在2000－5000万的为尊贵级豪宅，总价在5000万以上的才算是豪宅。

2、占地面积大

豪宅的尺度包含平面尺度和层高尺度。层高是衡量豪宅非常重要的一项指标，一般豪宅的单层层高不低于3．6米，挑空设计的一般都在7．5米左右。豪宅的面积包括占地面积和建筑面积。占地面积一般以2－3亩为宜，5亩左右仍算正常。建筑面积一般都在500㎡以上，的一般在1000㎡以上。

3、自然山水环境

豪宅对周边的环境要求很高，我国讲究山水园林自然环境，自然山水环境是豪宅的必备。市区的豪宅，先天优势不足，但开发商也会人工营造自然山水环境，挖人工湖泊或者建造高尔夫球场，弥补自然山水方面的不足。可以这么说，没有山水的别墅项目，与城中高档住宅相比，仅仅是密度降低而已，并不能称之为豪宅。

二、豪宅预约看房注意什么

1、注意采光与通风

我们都知道开发商在做户型设计的时候是存在很多限制性的因素，这样就导致有些户型中会出现暗厅、暗卫的情况，而卫生间是最潮湿、最易滋生细菌的地方，通常也很少有人会去关注卫生间的通风和采光，其实卫生间的阳光与通风最重要，所以，购房者是购买有自然开窗的卫生间。

同时客厅是家人起居、休息、娱乐的重要场所，因此客厅的采光尤为重要了！

2、注意户型的好坏

其实一套房子的格局规划的好坏，关键看户型。因此大家在选房时，一定要看设计是否实用，是选用进深短，开间大的房间。房屋的户型好坏还会影响房屋的价格，好房子的标准，应该符合人的居住行为，户型的设计就尤为重要了。户型体现的是日后生活的小环境，好的户型应该做到动静分区，干湿分离，动线合理。

3、注意小区环境和配套

由于购房者日后都是要在小区居住生活的，因此小区的配套和环境是至关重要的，是大家在挑选房屋的时候需要首要考虑的问题。例如：是否有便捷的交通，小区的绿化怎么样，周围有无噪音污染源等，周边有无大型购物超市。

4、注意物业安全

很多购房者在选房的时候都会忽略物业管理这一点，其实物业管理在后期对小区的维护是起着至关重要的作用的，所以小区环境管理应该是大家选房的重点。

购房者在选房的时候要注意查看小区的物业管理是否合规，夜晚看房才能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻、安全防范措施是否周全，这些情况在白天是很难看到的，只有在晚上才能得到最确切的信息，所以我们要在晚上也去看房。

5、注意房子的建筑质量

首先我我们需要做的就是了解建筑公司的资质，其次需要了解施工的季节对质量是否有影响，直观检查房屋内部的质量，检查有无漏水、裂纹、变形等现象。因为大部分人购房都是日后居住的，因此房屋质量的好坏直接关系到自身的安全，以及今后居住的舒适度。