二手房网签后还能退房吗?
发布时间:4/13/2022, 4:54:39 PM
象盒作者:象盒小编

不管是租房还是买二手房,网签都是确认交易双方买房意愿及确认二手房唯一性的交易流程,只有办理过网签的二手房,才能合法的保障交易双方的合法权益,但若买方或卖方之后因各种原因反悔想要退房,这个时候,已网签的二手房还能办理退房手续吗?

二手房网签了能退,但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金。需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房。《民法典》第五百八十五条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

二手房网签后还能退房吗?

一、二手房网签后还能撤销吗?

网签商品房买卖合同撤销规定,已在网上签订商品房买卖合同的,除以下8种情形外,原则上不得撤销或变更合同信息:

1、因房地产开发企业工作人员失误,将购房人信息录入错误,需要更正合同信息的(提交错误内容及更改说明)

2、户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间,变更合同买受人信息的(提交户口本、身份证)

3、开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷,经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的(提交裁定或判决的有效证明)

4、房屋交付公告自公布之日起90日内,购房者所购房屋因质量存在严重问题,经有关部门认定,需解除合同的(提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告)。

5、购房者办理贷款手续未获批准,合同无法继续履行并承担违约责任,需要解除合同的(提交不能受理贷款的有效证明)。

6、购房者(或者直系亲属)因患重大疾病急需资金等原因,需要解除合同的(提交二级以上公立医院相关证明)

7、商品房交付后,实测建筑面积与合同约定误差超过±3%,合同中已约定解除的(提交测绘机构的房屋测绘报告)

8、法律法规规定的其它情形(写明具体内容并提交相关证据)。

以上就是有关网签二手房退房及网签二手房撤销等详细内容,若是购房合同中有约定网签二手房退房的情况,并且合同要求支付违约金,那么按照合同约定,想要退房的那一方很可能需要支付一定比例的合同违约金,这几点还请大家注意一下。

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