如今，二手房市场也备受购房者的青睐，尤其是因预算不足或是地理位置等原因转而选择市中心二手房的购房者，尽管是二次再交易的二手房，但需要准备的二手房交易资料也不少，对此，小编这就带大家看看，办理二手房交易时需要准备哪些证件吧？

1、二手房交易需要的证件有身份证，房主的身份证。户口本、计生证、个人收入证明和银行近三月到半年的账单。如果是单身，要带单身证明，身份证，户口本，收入证明。已婚的，要带夫妻双方的结婚证，身份证，户口本和收入证明。

2、二手房交易手续：发布或了解房源信息—看房、挑房—买卖双方初步达成意向、买方交付定金—谈判签约，买方向卖方支付首付款—缴纳相关税费、办理产权过户—买方支付剩余房款—交房。

一、二手房交易流程一般有哪些？

1、注意产权证件

购买二手房的话，购房者在签合同交定金之前，一定要核查一下跟房子有关的证件，比如说房产证书和卖家的身份证，房产证上面的产权人一定要是卖房人，只有产权人才有权利卖房子。没有房产证的房屋交易时对购房者来说有得不到房屋的极大风险，在交易过程中可能会遇到一房多卖的情况，并且买了之后办理不了过户手续。

2、注意购房流程

很多购房者表示，购买二手房的流程要比新房复杂，要想减少麻烦的话，势必是要在购买之前了解一下具体的购房流程的，从选房到签合同，从办理贷款手续到过户手续，每一步都有可能会发生意料之外的情况。作为购房者，在了解清楚了具体的办理流程之后就能从容的应对购买二手房过程中可能遇到的一些意外情况了。

3、注意合同内容

购房者一定要注意细看合同中的内容，二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚。特别是针对买卖双方约定的责任和义务，一定要是对等的，还有房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等问题均应全面考虑。

4、验收注意细节

在验收房屋的时候，房子的很多问题都可能被这些生活痕迹掩盖，所以验收二手房也是一个难题，比如说关于费用的结算。

以上就是有关二手房交易等详细内容，小编最后提醒下大家，在签订二手房合同时一定要注明正式的成交价格，以及相关费用到底该由谁承担、合同违约、违约金的赔偿等情况，其他的诸如付款方式、付款时间、首付比例等也应该描述清楚，最好找专业的人员或中介机构制定严谨合规的二手房交易合同，这几点还请大家注意一下。