无论是新房还是旧房，我们在购买时最在意的一个点是价格，价格决定我们最终的拍案权。二手房相对新房来说，因为信息不透明，它的可控价格区间很大，那我们在做买房攻略时，应该怎样减少自己的支出，尽量做到用最少的钱买到价值最大的物品呢?本文从四个方面来谈谈：二手房买卖如何才能省钱呢?

1、做足功课，货比三家

想在某个区域买房，对整体范围内房价情况熟悉，包括不同年代、不同户型、不同楼层、不同物业等情况都要了解。充分掌握多方信息，多看房。可以自己去和业主谈，也可以多找几家中介帮忙谈，中介为了业绩，在有其他同行介入的情况下，会主动为你当说客。买业主急售房，如果业主着急用钱，或者已经签订了买房合同，着急把房子卖掉，二手房的空间会大很多。同样的房子，可能低于市场价的10%，甚至更多，才能更快的把房子卖掉。

2、满五唯一

房子是业主以家庭为单位的唯一普通住宅，再满足产权满五年条件，可免除买卖中的税、个税。以北京市区一套200万网签价(以网签价为计税依据)的原值为100万的80平米的普通住宅为例，假设不满两年，需要缴纳税及附加税10.67万元、契税1.89万元、个税13.67万元，共计26.23万元。满五唯一，只需要缴纳契税1万元，比不满两年的房子少交25.23万元的税费。当然这些费用不一定全让买房承担，但是多少会影响到交易的价格。

3、全款买房

全款买房一方面节省了很多程序和时间，省去很多麻烦事，节约了好多成本;另一方面，卖方资金回收快，可以马上拿这些钱去干其它的事情，尤其是急需用钱的业主，全款买房议价空间很大。

4、尽量使用公积金贷款

在买房的时候，能够用公积金贷款尽量使用公积金贷款，公积金贷款利率5年以上是3.25%，相比商业贷款5年以上4.9%要低。假设买房的购房总价是200万，贷款120万，公积金每年利息是：3.9万，商业贷款5.88万，比公积金贷款每年多还利息1.98万。

小编给大家总结一点：掌握全面的信息是省钱的关键，在买卖双方信息对称透明的情况下，一般不会存在被坑的经历。货比三家，购买物美价廉的东西需要我们掌握一定的套路，大家在购房时一定要做好相应的攻略!更多买二手房信息关注长沙二手房。