根据象盒找房提供的数据显示，2021年8月，长沙六区一县二手房挂牌均价9609元/平，环比微涨0.1%，在售房源量达30458套。

天气越来越热，但市场却迎来淡季，活跃度、成交量都有所下降，因此房价变化不大。今年整体呈“凹”字型趋势，第一季度房价下跌，二、三季度逐渐回暖。

房源量方面，较上月下跌了5000+套房源，7月29日，长沙市房地产中介协会发布《关于严格落实房源核验发布政策的提示》，指出自2021年8月1日起，所有未核验房源必须下架。

内五区房源量均有不同程度的下降，望城和长沙县基本没有变化。

看完了整体数据，再来细分到区，以下是长沙最新2021年8月二手房价地图，涵盖各行政区二手房均价、涨跌幅及挂牌量信息！

备注：

1、数据来源于象盒找房平台，涵盖六区一县五千多个小区；

2、均价信息为挂牌均价而非成交均价；

3、数据仅供参考，一切以官方发布的权威数据为准。

涨跌幅方面，涨幅最高的是岳麓区和长沙县达0.7%，芙蓉、天心区基本持平，开福和雨花区有小幅的下跌。而望城跌幅最大达1.8%，一方面房源量较少，房价起伏较大，另一方面新房市场挤压，二手市场表现一般。

房价方面，岳麓区以10359元/平高居各区之首，值得一提的是，此前二手均价最高一直是开福区，这是岳麓区首次超过开福区。岳麓区的发展迅速，规划日新月异，10年间人口翻了一倍，二手市场越来越成熟，房价超过开福是大势所趋。

内五区中芙蓉区房价最低，房龄偏大价值打了一定折扣。而望城和长沙县较内五区低了2-3千，仍是房价洼地。

房源量方面，长沙县最高有8192套挂牌，星沙发展的比较早，目前二手市场很庞大、很成熟，关键房价还比较低；其次是雨花区有7074套，占地面积大，GDP居各区之首，发展成熟、人口多，因此二手市场较大；望城房源最少，目前以新房市场为主，二手房需时间沉淀。