上半年过去了，长沙的租赁市场表现怎么样呢？哪里的“包租婆”不愁租？

分区来看，岳麓区的包租婆最不愁租，成交占总量的27%，一方面，岳麓区高校众多、人才聚集，另一方面，麓谷等产业园区聚集，就业机会也多，因此租赁市场火热。

其次就是雨花区，占比24%，雨花区是长沙GDP最高的一个区，占地面积大，租房房源量也多，区域内发展、配套较成熟。

最低的是望城区，仅占总量2.9%，望城相较五区一县发展起步晚，租赁市场还是比较依赖经济发展、工作就业机会等。

再来看具体小区排名，北辰的包租婆毫无悬念排第一。北辰是长沙规模最大的楼盘，总建面537万平米，租房房源量多；其次，北辰号称CBD，是个综合体项目，集合超高层商务写字楼、高层住宅群、大型购物中心于一体，有极高的商务、商业价值，地铁1号线穿过小区，工作、生活都很方便。

纵观前十小区榜单，可以发现长沙这些地方的包租婆都不愁租：

（1）学区旁的包租婆。主要指的是名校中学旁，例如旭辉御府（长郡梅溪湖）、怡海星城（怡雅中学）等，大多是家长陪读租房，照顾生活起居。

（2）大学旁的包租婆。大学生是租房的主力群体，在校的和毕业的都有需求，例如上表里的理工大学。

（3）小户型公寓的包租婆。公寓项目像裕天国际租房比较火，小户型适合单租，年轻人都渴望独立舒适的空间。

（4）地铁沿线的包租婆。租在地铁线旁边工作、生活会方便得多。

（5）就业高地旁的包租婆。像麓谷、广电等都是工作就业机会较多的区域，租房市场需求量也很高。