10月19日，国家统计局发布了“2026年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”，其中，一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二三线城市环比降幅总体收窄，一二三线城市同比降幅均收窄，环比上涨城市个数比上月增加。

长沙方面，9月新房房价环比持平，已经连续两个月保持不变，说明新房价格逐渐企稳，市场进入阶段性筑底观察期；9月二手房价格环比下跌0.3%，仍延续小幅下行，调整态势尚未扭转，说明长沙二手房市场仍在以价换量中寻求平衡。

此外，9月长沙新房和二手房同比降幅分别为3.7%和5.5%，相较8月（4.1%和6.0%）进一步收窄。

（环比=跟上一个月比、同比=跟去年同期比）

长沙新房延续了8月以来的止跌态势，同比降幅则从8月的4.1%收窄至3.7%，意味着新房价格在经历前期调整后，短期下行动能已明显减弱，价格中枢暂时稳住。不过后续市场能否企稳还要关注房企推盘节奏以及刚需入场的持续性，若成交量不能同步跟进，价格持平更可能是一种“弱平衡”，而非趋势性反转的起点。

长沙二手房价格下行仍在延续，但9月带看量和成交量有明显提升，很大程度上是由卖方“以价换量”驱动的。不过，10月落地的首套房贷款贴息政策正在改变部分业主的预期，核心地段优质房源议价空间有所收窄。综合来看，长沙二手房仍处于“价格下行换取流动性”的阶段，后续走势的关键，在于政策托底能否让业主惜售与买方入场形成新的平衡。

9月一线城市新房环比上涨0.1%，连续两个月上涨（上海、广州、深圳均涨0.2%，北京降0.2%）；二手房环比上涨0.2%，涨幅扩大0.1个百分点，自3月以来连续7个月上涨，上海以0.5%领跑。

市场已从“同步下行”切换为“分层修复”：一线靠需求韧性、政策空间和供给结构率先企稳，二线（如长沙）仅新房止跌、二手房仍在以价换量，如果未来传导效应好，也将逐渐企稳。

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