近日，长沙市自然资源和规划局发布天际岭植物园单元（岳麓山实验室林科院片区）控制性详细规划修编批前公示。

一、片区范围

东至京港澳高速，南至时代阳光大路，西至万家丽路，北至湘府路，总用地面积为660.03公顷。

二、功能与规模

（1）功能定位：定位为“林业创新智谷，山水宜居片区”

（2）规模

人口规模：规划人口9.52万人

用地规模：规划城市建设用地规模为636.08公顷

三、用地布局

居住用地286.34公顷，占城市建设用地的45%。公共管理与公共服务设施用地58.72公顷，占城市建设用地的9.23%。商业服务业设施用地13.68公顷，占城市建设用地的2.15%。

四、单元管控

为加强控制性详细规划管理的科学性，规划区共划定1个管理单元，实施单元化管控。

五、功能结构

规划构建“一带一轴、一核三区”的空间结构。

一带：规划基于片区内自然山体、林地资源，以绿色廊道串联片区内公园、广场、文化、体育、科研等空间，构建引领片区绿色高质量发展的景观轴带；

一轴：规划依托南北向林科路，形成贯通片区南北的城市发展轴；

一核：规划在片区几何中心位置，构建为片区提供高品质的居住、商业等配套服务功能的片区公共服务配套中心；

三片区：岳麓山实验室林科院片区核心区、片区北部配套服务区、片区南部配套服务区。

六、道路交通

构建“三横两纵”的主干路网结构。

三横：湘府路、侯家坡路、时代阳光大道

两纵：为万家丽路、林科路

据了解，岳麓山实验室项目分为农大农科院片区（集聚区）、林大林科院片区、隆平片区和岳麓山大学科技城片区等四大片区，是湖南四大省实验室中投资规模最大的建设片区。

目前，林科院片区在售新房有长房浅山时光（10500元/㎡）、长房岭秀时代（8500元/㎡）、金科集美天辰（6500元/㎡），二手房有印湘山（1.4万/㎡）、中航城（7562元/㎡）、碧桂园南城首府（5485元/㎡）等。

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