近日，长沙官方发布《保利北中心（D区）商业Mall项目招标计划》——总投资约10.64亿元，建面约12.47万平方米，计划2029年6月30日前投运。

这是开福北大型商业综合体“零的突破”——捞刀河以北超200平方公里区域内，10万方以上购物中心此前一个都没有。保利北中心商业mall的落地，将迅速改写长沙商业格局。

2019年保利拿地时，土地出让合同就明确要求配建商业综合体。此后销售期，项目一直以“开福北大型商业综合体”作为核心卖点，标注的开工时间是2024年底。保利北中心原规划商业效果图：

结果到2025年8月，商业地块仍无动工迹象，售楼部沙盘上的地标建筑已被悄然抹去。业主随后发起集中维权，事情才被推着往前走。

对比长沙商业体，这个体量，与长沙悦方ID MALL一样大，建筑面积约12.77万平方米，超过了洋湖天街商业（面积约10万平），更是开福北现有福晟MALL（约2.5万方）的5倍之多。

位于芙蓉北路与新安路交汇处东南角、地铁1号线鹅羊山站上盖——商业最扎实的地段底盘。根据规划，商业mall地下空间将于与地铁站直接衔接。

2021年以来，保利时代累计交付超5000套住宅，配套建成三所幼儿园、清湘第二小学、长郡双语清湘实验学校、活力公园，约5000㎡社区底商已陆续开业。随着商业中心这块拼图合上，这个城北大型社区也将迸发活力。

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