近日，长沙市自然资源和规划局发布“雨花亭片控规Z17-F01、Z17-F10-1等地块规划修改”批前公示！

根据公示，Z17-F01地块，原规划为商业用地，限高200米，容积率10，用地面积12813㎡；Z17-F02地块，原规划为住宅用地，限高150米，容积率4.36，用地面积50738㎡。

如今将Z17-FO1、Z17-F02地块合并为Z17-FO1地块，由商业商务用地、居住用地调整为居住用地，限高80米，容积率≤2.4，净用地面积65790㎡。

商业地标消失，住宅限高调低、容积率调低，更符合目前市场需求。

地块位于雨花区赤岗冲片区，洞井路以东，劳动路以南，南二环以北。距离地铁4号线赤岗岭站约500米，与东塘商圈核芯仅6分钟车程，具体位置如下图。

地块调规后，总建面约15.79万㎡，按套均100-140㎡计算，可以打造1100-1500套住宅。目前，地块周边在售楼盘有湘和雅郡（8990元/㎡）、雨花城投·曙光雅境（11000元/㎡）、金茂智慧科学城（9588元/㎡）等。

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