随着前些天连续两宗“高溢价”地块出让，2026上半年长沙土拍市场告一段落，那么今年上半年成交了哪些地块呢？整体表现怎么样？今天就为大家盘点一番！

据统计，长沙上半年累计出让10宗含住宅地块，具体信息如下：

10宗地块出让面积总和36.62万方，累计成交金额约57.76亿元，包括4宗商住混合用地+6宗纯住宅用地。从分布来看，岳麓区就占了一半，出让了5宗地块，其余的雨花区两宗、开福区两宗、望城区1宗。

成交方面，有7宗地块底价出让，另有3宗“溢价”成交，分别为003号王公塘地块、030号滨江C5南地块、032号梅溪湖航天二期地块，而且3宗溢价地都是被外地中小民企摘得，非知名开发商。

中小民企出价远比大型房企灵活，再加上没有全国化布局的债务包袱，现金流干净，抢地更有优势，大型房企或央国企有成本红线或报价天花板，在轮番加价之下只能退出争夺。

但知名房企也不是没收获，金茂就拿下了黄兴北S10地块，主城临江、文昌阁双地铁口。中海也摘得岳麓区谷山地块，容积率2.1，环境不错。

从楼面价来看，有两宗“破万”，分别为008号黄兴北S10、030号滨江C5南，都是临江+地铁口+成熟片区，未来售价可能要两三万了。

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