5月18日，国家统计局公布“2026年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”。总的来看，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比降幅收窄或与上月相同。

长沙方面，4月新房价格环比下跌0.2%、同比下跌3.4%，二手房价环比下跌0.3%、同比下跌8.2%。

新房方面，4月长沙内五区供应起量，但成交量环比略降，市场主力稳定在130-140㎡、120-180万元区间，总价可控的舒适产品，热销板块则集中在洋湖、大托。

（来源：湖南中原研究院）

4月长沙二手房成交量虽然较3月高点有所下滑，但同比去年4月上涨了20%左右，今年以来二手房整体数据好过去年，梅溪湖、高铁新城、月亮岛是三大热门板块。

近期长沙密集出台楼市利好政策，4月底发布公积金新政，公积金贷款额度显著提高，新房、二手房基础额度分别上涨40万和30万，二孩以上家庭和青年人才还有上浮额度。

另外，上周湖南出台“新湘十条”政策，放宽楼市购房限制，降低置业门槛与购房成本，同时大力推进房产以旧换新、存量房源收储盘活，全方位提振楼市信心。

新湘十条叠加公积金重磅松绑，将显著降低长沙购房门槛与成本，直接利好刚需、改善及人才群体，短期内带动成交量稳步回升、市场信心修复，中长期推动结构分化、价格企稳。

全国楼市方面，一线城市房价明显回暖，特别是二手房市场，4月环比增长0.4%，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.7%、0.2%和0.3%。

虽然二三线城市房价环比仍下跌，但跌幅已经收窄，止跌信号在加强。4月新房价格环比上涨或持平城市共有21个，比上月增加5个；4月价格环比上涨或持平城市共有16个，比上月减少1个。

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