4月16日，国家统计局发布“2026年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”。70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比降幅收窄或相同。

长沙方面，3月新房价格环比下跌0.1%，二手房价环比下跌0.2%，跌幅放缓，是去年下半以来的最小跌幅。

新房方面，3月长沙楼市周期性“小阳春”,供应放量，叠加市场促销力度提升，成交量涨幅高达158%。

（图源：湖南中原地产研究院）

客户看房购房意愿回温，供销量环比翻倍上涨，房价低位筑底中，去化周期稳定在16个月。市场成交主力在130-140㎡、120-180万元的刚需舒适产品，热销板块则集中在大托、洋湖、高铁新城。

二手房方面，预估3月长沙六区一县成交量在7000套左右，环比大涨，比去年同期也有小幅上涨。

首先是节前积压的购房需求得到释放，其次3月正值新生报名季前夕，学区二手房市场火热，另外，二手房价此前连续下跌，调整充分，性价比很高、即买即住，刚需置业占主导。

全国市场也呈现止跌回暖信号，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有14个，比上月增加4个；二手住宅销售价格环比上涨城市有13个，比上月增加11个。

（表格由AI整理）

一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二手房成交数据亮眼，北京、上海均创下新高，上海二手房价更是结束33个月下跌，一线城市楼市复苏有望进一步传导到下面的城市。

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