年底了，长沙土地供应节奏加快，多宗优质地块挂牌出让，既有低容积率墅级地块，也有核心地段江景住宅，还有顶级教育配套的，一起来关注！

这7宗地块将于本年度末尾出让，从位置上看，有北辰、红星、南湖新城这类核心地段；容积率方面，谷山、含浦的两块地仅1.01，将打造别墅、洋房级别的改善产品；雅塘村地块紧挨着招商序，有望配套九年制学校，黑石铺地块已确定配套长郡外国语南校区。

【2025】长沙市086号

地块位于开福区芙蓉北路与晴岚路交汇处，北边是浏阳河，西边是北辰三角洲C3区。整体规模较小，容积率2.5，临地铁1号线，享北辰商圈的完善配套，凤凰海、大悦城商业，三馆一厅等。

【2025】长沙市085号

位于雨花区红星德思勤片区，洞井路与杉木冲路交汇处，临圭塘河，紧邻红星水果、蔬菜市场，周边有砂子塘天华小学、麓山国际天华实验中学等教育配套，紧邻在建的地铁7号线，预计2027年通车，将打造优美公园宜居社区。

【2025】长沙市082号

地块位于雨花雅塘村片区，周边有在售的招商序项目，以及融科东南海、龙吉湾小区，距离地铁4号-树木岭站、地铁5号线-圭塘站不远，有望和招商序一样配套中雅培粹品牌九年制学校。

【2025】长沙市081号

081号是这7宗地里位置最好，同时起始楼面价最高的，有7500元/平，位于天心区南湖新城板块，书院路与水厂路交汇，保利国际广场以北。紧邻湘江，距离4号线-碧沙湖站约400米。

周边在售新房有运达碧沙湖项目（楼面价8562元/㎡）、绿城凤起麓鸣（20000-30000元/㎡）、中海阅湘台（18000-28000元/㎡）等。

【2025】长沙市080号

岳麓区谷山板块华安路和华洋路交叉口西北角，龙湖舜山府以西，背靠6400亩谷山生态公园，尽揽原生山林，容积率低、居住体验好；一路之隔双学府，紧邻岳麓实验谷山小学和长郡双语谷山实验中学，教育优质；紧邻市府、湖南金融中心等热门板块，周边政商云集。

容积率仅1.01，比洋湖的保利天瑞、梅溪湖的金茂璞印梅溪还低，适宜打造低密度、更纯粹的别墅、洋房产品。

【2025】长沙市076号

地块位于黑石铺街道，新昌路以南，天心大道两厢，确定配套“长郡外国语实验中学（南校区）”，以及小学就近读“长郡外国语附小”，优质双书包加持，顶配教育。

【2025】长沙市075号

地块位于岳麓高新片区，紧邻玉赤河景观廊道，以及玉赤河体育公园，周边有长郡智谷高中、明德华兴智谷学校。容积率1.01，稀缺低密城区，一线河畔观山地块。

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