近日，长沙市自然资源和规划局发布“高铁新城片控规N02-B25地块规划修改”启动公示！

该地块即为明昇壹城的商业部分，总建面24.48万方，拟对用地商住比进行调整，也就是由纯商业用地改为商住用地。

从卫星图上可以看到，该地块大部分都已建成，剩下的空地不多，东边的沿街商业、东南角的中关村领创产业园、西北角的明昇时代广场已建成投入使用，应该不会动。

西南角三栋商业，以及四期的部分空地可能是改住宅的方向。（最终以官方为准）有望改住宅的区域都是4号线-粟塘站正地铁口位置，交通方便。

明昇壹城是位于高铁板块核心的大型成熟社区，总建面高达146万方，涵盖别墅、洋房、高层，物业类型丰富，大部分都已交房。

小区拥有“枫树山明昇小学+长郡双语雨花中学”的优质双书包教育配套，被誉为河东的“小八方”，周边有高铁吾悦广场、保利mall（山姆超市）等商业配套。

由于房龄新、品质优、配套好，明昇壹城在二手房市场非常吃香，成交量稳居全市前列，近期成交均价在1.4+。

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