10月23日，长沙市自然资源和规划局发布“梅溪湖国际新城（二期）东南片控规L06-A08、L06-A14地块局部技术修正”批前公示！

这两块地原规划为商业用地，如下所示，都是容积率8.0、10.0的商业项目，限高分别为200米、320米，应该是梅溪湖二期原规划的地标建筑。

但随着近一年来长沙推进“商改住”，这类超高层写字楼也相继改规。调整规划后，两块地合并了，其中大部分都变成了住宅，仅保留东北角一小部分商业，如下所示：

住宅容积率仅2.1，比旁边“梦想凤栖台”还要低，有望打造更舒适的小高层甚至洋房产品。而商业限高变为150米，相较之前的320米低了不少。

地块位置也想当不错，位于2/6号线-中塘站双地铁口，6号线已经通车，2号线西延二期预计明年初通车。

配套方面，马路对面就是“招商梅溪湖花园城”，体量约14万方的商业，预计2027年建成开业，本身位置就出在梅溪湖中轴线，沿线会布局大量商业。

教育方面，大概率跟周边的梦想凤栖台、保利梅溪天珺、绿城招商桂语雲峯一样，配套入读“师大附中梧桐实验学校（九年制）”，享双书包不用派位。（具体以官方发布的文件为准。）

目前周边保利毛坯1.2万起步，凤栖台（大户型）毛坯1.4万起步，该地块离地铁更近，位置更好，而且容积率更低，未来将会是这两大盘的有力竞争对手。

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