10月20日，国家统计局公布“2025年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅继续呈收窄态势。

长沙方面，9月新房房价环比下跌0.4%，二手房价环比下跌0.8%。

长沙新房今年在第二季度迎来“3连涨”后，又在第三季度遭遇“3连跌”，指数已经回落到年初水平。同比来看（对于2024年9月），新房下跌了1.6%，降幅进一步收窄。

湖南中原研究院数据显示，9月楼市在高量供应+强营销带动下，活跃度显著提升，内五区供应量达49万方，环比上涨155%，成交量环比上涨54%，价格基本维持。但年度累计市场仍处低位调整期，整体供过于求，去化压力进一步上行。

二手房方面仍在持续探底中，今年一路下跌，对比去年同期（2024年9月），二手房降幅已达6.6%。

9月长沙二手房成交量环比下滑10%左右，但同比去年上涨了5%左右，今年整体二手房成交量比去年高不少，结合均价的持续下跌来看，总体是“以价换量”状态。月亮岛、武广高铁新城、星沙开元路是热门片区，以刚需为主。

此外，刚刚10月LPR也已公布，利率维持不变，目前长沙商贷仍是首套3.05%、二套3.15%。

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