每年的下半年都是毕业择业高峰期，刚出校园的社会新手们在接到满意的offer的同时多有寻找合适的通勤住所的需要。

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首先这个租房预算应该怎么定才能合理分配自己的收入，并且避免突发情况的支出困境呢？

黄金法则：房租≤工资30%！超过这个数的租房费用将会成为负担。

隐形费用：水电燃气+物业+网费，每月多出300-500很正常。

省钱技巧：合租能省30%-50%，但室友的选择需谨慎，安全以及生活习惯方面都需考虑到。

找房渠道怎么选？APP推荐：线上的找房APP（例如象盒找房）、小红书\豆瓣（捡漏王者）

其次，如何考核性价高且宜居的租房，着重哪些要点？

避雷重点：1.低于市场价的“精美房源”？99%是假照片。2.还没看房就让交定金的直接忽略。

租房硬件三连测：检查水龙头水压是否够；厕所下水之类的设施是否通畅； 电器的能耗不超过三级，工作正常。

租房周边三件套：是否有快捷便利店；是否位于地铁口 ；是否靠近菜市场。

签合同避坑指南：必须写清楚的条款有维修责任、转租条件、押金退还标准。

必备操作：首次看房后拍照留存房屋现状以及房产证+房东身份证拍照

隐藏技巧大公开： 最佳租房时间为年底12-2月，便宜10%-15%。租金砍价可以从租金支付方式（季度付年付）或者家居设施的新旧为切入点。

政府福利：很多城市对应届生有租房补贴，直接线上申请即可。

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最重要的一点即是所有的注意事项和协商后的条件都需要写入合同，口头协议没有法律效益，日后有纠纷无法维护自己的正常权益。

靠近通勤密集商圈以及地铁口的低价租房推荐：

五一钻界 1室1厅1卫 2200.00元/月

推荐原因：市中心商圈，安全物业，通勤和生活皆便利。

恒大雅苑 3室2厅1卫 2000.00元/月

优点：广电片区，大户型带阳台，成熟配套品质物业，可合租。

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