依据国有六大行2025年中报，财联社记者统计发现，截至今年上半年末，国有六大行个人按揭房贷余额约达25万亿元。同时，相比年初数据，国有六大行半年内房贷余额缩水1078亿元，连续三年维持下降趋势。

在业内人士看来，今年上半年提前还贷潮相比去年应有所缓解，但部分银行已不再将房贷业务作为重点。

六大行上半年房贷余额25.09亿元，四家下降两家微增

财联社记者统计发现，六家大行中，上半年仅有两家银行房贷余额在增长，其余四家均出现不同程度的下滑。

工行、农行、中行、建行四家大行个人住房贷款额度较年初保持下降趋势，交行、邮储两家银行上半年的个人住房贷款分别增长约229亿元和213亿元。加总来看，截至今年上半年末，国有六大行个人房贷余额为25.086万亿元。

依据央行最新数据，截至上半年末，个人住房贷款余额37.74万亿元，同比下降0.1%，增速比上年末高1.2个百分点，上半年增加510亿元。也就是说，国有六大行现存个人住房贷款余地占到国内个人房贷余额的67%。

六大行中报个人房贷余额连续三年下降

依据国有六大行过往年报和公开渠道，财联社记者统计发现，2023年上半年六大行的房贷已出现负增长。

2023年银行中报统计显示，与2022年末相比，六大行上半年个人住房贷款共减少1737.59亿元，降幅0.64%。

2024年银行中报显示，截至二季度末，六大国有银行合计个人住房贷款余额25.49万亿元，相比年初净减少3254.71亿元。

而依据最新的数据，截至2024年底，六大国有行合计个人住房贷款余额25.19万亿元。这意味着，今年上半年，六大行个人房贷较年初减少约1078亿，同比去年同期减少4100亿元。

今年上半年的房贷余额降幅减少，也意味着今年居民对于房贷的态度日趋理性，提前还贷的意愿或者能力有所减少。

（来源：财联社）