我国目前正处于城镇化深入发展、解决城市内部结构化问题的关键时期 。从宏观数据看，我们城镇化进程从高速扩张的 “量增阶段” 迈入提质增效的 “内涵发展期”，当前城市发展呈现三个特征。

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一是人口流动从单向涌入超大城市转向城市群协同发展，中小城市的人口吸附力显著增强；二是居民需求结构发生转变，从单纯追求住房面积向教育、医疗、养老等公共服务均衡化升级；三是城市治理面临 “城市病” 加剧挑战，交通拥堵、环境污染、住房供需错配等问题倒逼治理模式转型。

8月19日，“2025第十五届中国城市发展及房地产创新大会”在北京召开。会上，在“对话‘好房子’——理想与空间的价值重构”的高峰论坛环节，参会嘉宾围绕“好房子”主题展开讨论与经验分享。

近年来，在相关部门大力倡导“好房子”建设的主基调下，房企的产品迭代速度越来越快。中国金茂首席产品官田九坡用“代际断层”形容当前产品迭代速度：“只有变得更快，才有更好的未来。”阿那亚创始人马寅认为，好房子不能忽略居住和生活之间的关系。未来更重要的是，要把真正的居住和生活紧密连接在一起。“我们不做房地产的附庸，而是做‘好房子’提供系统性解决方案的赋能者。”万华生态产业集团股份有限公司董事长郭兴田说。华润置地副总裁兼首席运营官陈伟认为，房地产业需要思考客户真正需要什么。

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