8月15日“好房子·好市场”研讨会在长沙举行。与会专家提出，随着“安全、舒适、绿色、智慧”首次被写入政府工作报告，长沙楼市已率先进入“好房子”时代，高品质住宅正成为拉动市场复苏的新引擎。

现场图

最新数据显示，今年1—7月长沙内五区推出新规项目近30个，“好房子”产品去化率保持在75%以上，部分项目出现“日光”。

长沙市房地产市场交易行业协会负责人表示，长沙通过取消限购、降低首付和利率、调整契税等“组合拳”，提高得房率，显著释放了购房需求。

2025年长沙购房政策汇总

“长沙的实践说明，政策落地与产品创新一旦同频共振，需求就会迅速回暖。”研讨会上，湖南中原研究院负责人援引该院监测数据指出，2025年长沙主城核心地段约四成项目将按“好房子”标准入市，“市场不缺房子，缺的是让人愿意买单的好房子”。

多位自媒体博主在发言中表示，居住需求已从“有没有”转向“好不好”，房企必须围绕品质化、多样化、精细化做文章。

相关负责人认为，政策窗口期正在加速行业洗牌，“产品创新能力、品牌影响力、财务稳健度”将成为决定房企去留的三把标尺。

长沙晚报社党委委员、副社长、副总编辑邬伟表示，“好房子”作为一个全新的产品、全新的概念，广大市民了解有限。

如果在短时间内，在媒体矩阵的助力下，将“好房子”这一概念集中推向市民，市场反响一定更加热烈。

会上，基准方中设计公司长沙公司总设计师邢春辉就“‘好房子’是如何设计出来的”进行了分享。

为夯实“好房子”供给，长沙正全面推进绿色、数字、智能、装配式“四个建造”。

目前，长沙已把二星级以上绿色建筑业绩纳入招投标加分，政府投资项目全面应用BIM技术；装配式建筑占新建建筑比例超过50%，亘晟门窗等企业“黑灯工厂”将交付周期压缩一半。

金茂府3.0湘江金茂府、建投象山国际等楼盘则植入“五恒科技”“12大绿金系统”，实现“四季如春”的居住体验。

“本次研讨会不仅是一次思想的碰撞、经验的交流，更是一次凝聚行业力量、明确发展方向的重要契机。”长沙市住建局相关负责人表示，围绕“什么是好房子”“如何建好房子”“如何让市场认识好房子”这一核心点展开研讨。

下一步，长沙将围绕现房销售、绿色金融、数字物业持续发力，让更多市民住上真正的好房子。

来源：红网 作者：岳瑾

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