房价，永远是大众最关心的话题!

据官方发布的最新数据，2025年8月长沙新房均价10801元/㎡，环比上月下跌0.21%，市场整体呈现“稳中微降”的趋势。

具体到各个行政区县，如下所示——

岳麓区(13674元/㎡)

代表楼盘：招商揽阅

项目在售2#、6#、9#、11#建面117㎡、127㎡、139㎡毛坯住宅，参考价格13000-14000元/㎡。

招商揽阅由万亿央企“招商蛇口”和本土实力国企“麓谷发展集团”联袂开发，总建面约9.95万㎡，容积率低至2.0.建筑密度约22%，绿地率超40%，共规划12栋住宅和1栋商业，清一色16-18层的小高层，两题两户设计，负公摊户型，总户数576户，停车位550个。

项目位于麓谷板块，紧挨着梅溪湖一期，麓谷大道与枫林三路交会处东北角，距离地铁2号线文化艺术中心站约1.2公里，周边配套成熟，新长海广场、麓谷小学、欢乐颂OUTLETS、麓谷公园环绕四周，业主子女配套入读“麓谷小学+师大附中高新实验中学”。

雨花区(13534元/㎡)

代表楼盘：中欣澜庭序

项目在售3#、11#建面108-138㎡毛坯住宅，参考价格9900-11300元/㎡。

中欣澜庭序由本土实力房企中欣地产投资开发，共规划14栋住宅，全公建化外立面，南向全封窗，主推新规负公摊产品，共有建面110-120-134-136-139㎡五种户型，得房率均超100%。

项目占位高铁新城板块，毗邻高铁南站，紧挨浏阳河风光带，业主子女配套入读“长沙市一中东山学校(九年一贯制)”，学校距离小区约200米。

天心区(13332元/㎡)

代表楼盘：中海寰宇天下

项目在售32-41#、44#、47#、48#建面143㎡、172㎡、189㎡精装住宅，参考价格11300-12000元/㎡。

中海寰宇天下由实力央企中海地产投资开发，总建面近70万方，共规划了49栋住宅，多数为12-16层的小高层，纯板楼设计，户户南北通透，户型建面有114-143㎡的刚需、刚改产品，也有建面189㎡的纯改善大平层。

项目位于天心区环保大道与港子河路交汇处，距离长株潭城际铁路先锋站约500米，距离地铁1号线尚双塘站约800米，与项目一路之隔便是友阿奥特莱斯，往西约500米是中海全国第6座全业态购物中心——环宇城，北侧约400米是中南大学湘雅医院新院区，业主子女配套入读“师大附中双语树人学校(九年一贯制)”。

芙蓉区(12903元/㎡)

代表楼盘：中建桃李九章

项目在售建面108-180㎡毛坯住宅，参考价格13500-14500元/㎡。

中建桃李九章是国企中建信和与中建五局联决开发的纯住宅小区，整体容积率≤2.7.一期共规划17栋住宅，面积段90-150㎡有1124户，150㎡以上有256户;二期与一期呈十字路口相对，21-26层高的住宅错位点式布局，形成大中芯景观，采用板楼及类板楼设计并增加了架空层。

项目位于芙蓉区隆平新区板块，红旗路与滨河路交汇处西北角，岳麓山实验室旁，湖南农业大学正对面，紧挨着浏阳河风光带，距离地铁6号线农科院农大站约950米，业主子女配套入读“大同实验小学+湘郡培粹学校新校区”。

开福区(12474元/㎡)

代表楼盘：卓越朗宋

项目在售3#建面88.74㎡、117.09㎡、118.39㎡毛坯住宅，参考均价12000元/㎡。

卓越朗宋由全国房企TOP20卓越集团与百亿国企金霞集团双强联决打造，总建面约15万㎡，容积率仅2.4.主推建面88-116㎡低密舒阔小高层住宅，0公摊。

项目位于开福区青竹湖路与栗塘路交汇处，毗邻约65亩栗塘社区公园，西侧和东侧分别规划了约4.6万方、约8.4万方商业，业主子女配套入读“青竹湖湘一外国语学校扩建校区”。

望城区(8317元/㎡)

代表楼盘：运达大泽湖

项目在售在售建面约135-296㎡精装住宅，参考价格13000-16500元/㎡。

运达大泽湖是运达集团落子河西的首个标杆之作，共规划19栋住宅，包括10栋精品小高层和9栋原创城市森林花园住宅，小高层户型建面135-222㎡，森林花园住宅户型建面238-296㎡。

项目位于望城区腾飞路与金星北路交叉口东南角，距地铁4号线北延线(在建)金星路东延线站非常近，毗邻大泽湖湿地公园，南侧有一个教育规划用地，拟建一所36班小学，业主子女配套入读“师大附中(大泽湖校区)扩建校区”。

长沙县(8394元/㎡)

代表楼盘：城发恒伟雅郦映

项目在售A1-A3#、A5-A7#建面108-166㎡毛坯小高层，参考均价9800元/㎡;另现推出了建面137㎡特价房，参考价格8600-8900元/㎡。

城发恒伟雅郦映是本土实力国企城发恒伟2024年的开年重磅大作，共规划6栋17层纯板小高层，户型建面108㎡、137㎡、166㎡，全系LDKB一体化设计，南北通透，三开间朝南，拥有全景阳台、套房主卧、高得房率等突出优势。

项目占位会展片区核心区，距离地铁4号线杜家坪站不远，毗邻雅礼中学东校区，业主子女配套入读“长沙市雅礼会展学校(九年一贯制)”。