8月15日，国家统计局发布“2025年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”！各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅整体有所收窄。

长沙方面，7月新房房价环比下跌0.4%，二手房价环比下跌0.7%。

新房继2月以来连续上涨4个月后，于7月份下跌回调。同比来看（对比去年7月），新房房价下跌2.7%，降幅有所收窄。

7月是楼市传统淡季，从成交数据来看，仅第一周有良好表现，后续几周在低位徘徊。成交榜单方面，中建桃李九章、中国铁建花语江南、招商揽阅分类成交套数前三。

二手房方面持续低迷，今年一路下跌，同比来看（对比去年7月），二手房以下跌了6.7%。

虽说价格跌了，但在“以旧换新”政策的刺激下，长沙二手房市场在传统淡季并未显出颓势，成交量环比还有小幅增长。目前仍处于“以价换量”时期，房源存量高导致价格下行，急卖的业主只能降价出手。

7月份以来，长沙发布了很多购房利好政策，以旧换新最高补贴3万元，多孩家庭买新房认定套数核减，另外望城区、长沙县也单独指定补贴政策，最高叠加可达11万元。

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