6月16日，国家统计局发布了“2025年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”。各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅继续收窄。

长沙方面，4月新房环比增长0.3%，持续稳定回暖，二手房环比下跌0.7%。

新房来看，长沙已连续三个月呈涨势，也是楼市止跌回升的积极信号。同比来看（对比去年5月），新房仍下跌3.6%。

湖南中原研究院数据显示，5月再劳动节和端午节的“双节”加持下，各房企营销频次加大，内五区新房成交量达到今年峰值，同环比均上涨，其中环比涨幅接近7成。

市场主力成交面积段集中于130㎡-144㎡，主力总价段维持于150-200万元。湘江金茂府成交额高居榜首，紧随其后的有建发观云、邦泰观宸、绿城锦海棠、金茂璞印梅溪，均价改善品质项目。

二手房方面，今年以来一直呈下跌趋势，5月跌幅更是进一步扩大，同比来看（对比去年5月），二手房下跌6.9%。

目前二手房市场处于“以价换量”时期，虽然价格在下跌，但整体成交高于去年同期，望城月亮岛、雨花高铁新城、开福鹅秀、梅溪湖等是热门板块。

价格+配套优势，二手房市场更契合刚需购房者的选择，即买即住，限售放开后也有很多次新小区可供选择，房龄更新。

5月期间，官方相继下调公积金和商贷利率，5月底长沙又出台公积金青年人才政策，最高额度可贷120万，在利好政策的刺激下，长沙楼市持续向好。

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