麓隐青竹湖小区位于青竹湖街道太阳山社区，是别墅与高层并存的商住小区，居民对小区的生活氛围和人文环境要求较高。

然而因缺乏归属感，业主间呈现“陌生人社会”现象，参与小区建设的积极性不高，致使公共事务推进效率偏低。

为此，太阳山社区党委立足实际，紧扣群众需求，引导小区开发商和物业，创新推出“社群之家”模式，充分发挥了居民自治作用，实现诉求有回应、难题能解决、治理共参与。

组建小区党支部，增强组织引领力

前期，由于小区党员入住不多，麓隐青竹湖小区与邻近小区共建了一个联合党支部，党组织作用发挥不明显。今年年初，社区党委联合小区物业，对小区党员情况进行了全面摸底，建立党员信息台账，广泛征求党员和居民意见。经过一系列组织筹备，5月22日，麓隐青竹湖小区党支部正式成立。社区党委推荐一名拥有20多年党龄且熟悉该小区工作的老党员担任党支部书记，并为小区选派了党建指导员，指导小区党组织实现从“形式覆盖”向“实质作用”的转变，使之在小区治理中发挥更大作用。

成立“社群之家”，提升小区凝聚力

小区开发商将原有的185㎡样板间改造为公共议事空间提供给居民使用，并在居民中发掘有才艺、有专长的达人能人，成为社群“主理人”，打造出长沙首个庭院式“社群之家”。现已培育读书会、登山社、麓骑社、绘画社、音悦汇等10余个社团。从“搭子”拓展到“圈子”，营造充满活力、开放式、多元化的邻里生活氛围，既丰富了居民文化生活，更转变了观念，凝聚了人气。“社群之家”还整合了党员教育、便民服务、协商议事等功能，常态化开放运行，不少小区居民已经逐渐习惯有事进社群、遇事找组织。

引导居民自治，激活治理源动力

为激发小区居民自治活力，在社区党委的指导下，建立了“党支部+开发商+物业+议事会”四方联动机制。开发商主动建立业主微信群，并组织线下“闲院漫谈”系列活动，针对小区的规划、景观、设施建设、宠物管理等方面，由业主共同起草，初步形成《业主公约1.0》，唤起了业主的“家园主人翁意识”。实施“家园共创”计划，通过景观命名征集、公共空间改造等举措，将业主书法作品转化为社区文化标识，使居民参与度从不足10%提升至82%。建立“社群积分银行”，将矛盾调解、志愿服务转化为可兑换的治理资源，形成“付出-积累-回报”的良性循环。

下一步，麓隐青竹湖小区党支部将继续深挖优势资源，吸纳更多居民成为美好生活的“主理人”，进一步健全社区党组织赋能、“社群之家”搭台、小区居民叫好的服务机制，真正实现社区居民共建、共治、共享、共悦的新格局。

来源│青竹湖街道