1月17日，国家统计局发布了“2024年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”，总的来看，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比总体降幅收窄。

长沙房价终于止跌回稳了！

数据显示，2024年12月，长沙新房房价环比上涨0.1%，二手房价环比下跌0.1%，都是近乎持平的表现，说明长沙房价“止跌回稳”效果明显。

不过同比数据方面（近一年），长沙新房下跌了6.6%、二手房下跌了8.9%。但目前一线城市房价已经转涨了，预计后续会进一步传导到二三线城市，长沙今年房价有望回暖。

年末翘尾，市场火热

2024年尾，长沙楼市成交火热，新房方面，自9月新政实施以来，连续三个月实现正增长。特别是一大批“零公摊”项目的出现点燃了楼市，包括绿城玉海棠、嘉信洋湖锦玉、卓鸿承文府等，长沙也惊现久违的摇号盘。

二手房方面更是远超过2023年，成交大涨，浏阳河东、月亮岛、高铁新城、梅溪湖等板块房源热销。而11月14日限售取消后，带动“次新”房源入市，供应激增同时也带动成交量上涨，客户买二手房的选择更广。

专家表示，展望2025年，长沙房地产止跌回稳趋势基本可定，房价会有所分化，主城优质项目支撑整体市场房价，郊区项目则需以价换量趋势更明显，整体维稳。

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