12月16日，国家统计局发布了“2024年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”！

总的来看，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加，新房有21个，二手房有12个。其中，一线城市商品住宅销售价格环比总体上涨，二三线城市环比降幅均收窄，各线城市同比降幅今年以来首次均收窄。

长沙方面，11月新房价格环比下跌0.6%，二手房价环比下跌0.4%，降幅较10月收窄！

虽然房价还未转涨，但降幅收窄就是个积极的信号，而且目前一线城市已经上涨了，预计后续会进一步传导到二三线城市，年末房价有望止住下跌趋势。

此外，年末在市场成交方面相当火热，一系列利好政策的出台，包括首付、利率、税费的下跌，以及长沙取消长达7年多的限售政策等，盘活了市场热度。

今年前11个月，长沙市房屋交易总量1929.18万平方米，超额完成年度目标。尤其自9月新政实施以来，连续三个月实现正增长。而近期一大批“零公摊”楼盘面世点燃了楼市，包括绿城玉海棠、嘉信洋湖锦玉等，长沙惊现久违的摇号盘；

二手房方面，今年成交量大于去年同期，而11月14日限售取消后，带动“次新”房源入市，供应激增同时也带动成交量上涨，年末热度依旧不减。

在市场“翘尾”效应的带动下，长沙房价有望在年底止跌回稳！

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