楼市调整快3年，2024年的房地产市场“先冷后热”，到年底，市场逐渐旺起来。

12月连续两个周末，长沙楼盘再现多年不见的摇号场面。

绿城玉海棠、嘉信洋湖锦玉两个项目，开盘当天，认筹客户数分别达500和600余组，两盘总认筹人数破千人。

嘉信洋湖锦玉规划图

因认筹数量均超过开盘货量的1.5倍，两个楼盘分别组织了公证摇号选房。

双盘摇号、千人选房，这在长沙楼市近三年几乎是头一回。

今年，在一系列房地产政策“组合拳”助力下，湖南房地产市场出现积极信号。“9月份以来，特别是‘新政’出来之后，我们楼盘的客户量呈指数级增长。”长沙麓谷实业城市公园楼盘总经理助理宋一铭说。

9月26日，中央政治局会议首提“促进房地产市场止跌回稳”。

此后，住建部等部门联合打出“四个取消、四个降低、两个增加”政策“组合拳”。

湖南抢抓政策利好，制定省级政策工具箱30条，各地因城施策，聚焦税费优惠、以旧换新、房票安置、强化教育配套等方面，推进政策应出尽出，累计出台促进房地产市场政策224项。

省会城市长沙响应迅速，充分发挥房地产调控自主权，相继出台取消限购、分区认定购房套数、降低首付和利率、调整契税、解除限售等系列措施，实实在在减轻了购房者的负担，为市场注入了活力。

长沙购房政策汇总

今年前11个月，长沙市房屋交易总量1929.18万平方米，与去年同期基本持平。“9·26”新政实施以来，9月、10月、11月全市新建商品房网签量分别为101.86万平方米、107.86万平方米、144.97万平方米，环比分别增长34.94%、5.89%、34.41%，连续三个月实现正增长。

市场风向也出现新的变化。前11个月，中海寰宇天下、中建桃李九章、中建和悦宸光等一批楼盘销售靠前。

综合配套、产品品质兼具的“好房子”，更为老百姓所青睐。

虽然房地产市场整体仍呈调整态势，但政策的利好在持续发酵。湖南中原研究院执行院长陈世霞分析：“长沙房地产止跌回稳趋势基本可定，内六区市场供需两端的量基本可稳定，有小幅回升的趋势。”

临近年末，不少新楼盘仍在扎堆入市，房交会、团购会等各类推介促销活动，进一步激活市场热度。

在衡阳市房地产展示交易会上，27家房企近50个优质楼盘项目参展，推出了免契税、“以旧换新”补贴、团购优惠等措施，15天累计网签商品房2554套，成交金额达11.44亿元。

省住建厅相关负责人介绍，今年全省已开展“百城千企”“方便看房”等房产推介促销活动110余场（次），各地紧紧围绕五一、国庆和“金九银十”销售旺季，加快品质楼盘上新，有效激发购房需求，房地产市场热度回升明显。

来源：湖南日报 作者：郑旋