10月18日，国家统计局发布了“2024年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”，销售价格环比降幅总体趋稳、同比降幅扩大，但9月下旬以来，房地产市场信心增强、预期改善。

长沙方面，8月新房房价环比下跌0.8%，二手房价环比下跌0.9%！

新房方面，长沙已连续11个月环比下跌，同比（对比去年9月）跌幅已扩大到5.2%，纵观全国新房市场，仅太原、上海、南京环比有涨，仅上海和西安同比有涨。

不过官方数据显示，“金九银十”长沙楼市成交量显著上升，9月全市新建商品房成交 101.86 万㎡，环比大增 34.94%。政策红利持续释放，市场预期向好。

二手房方面，长沙已连续15个月环比下跌，同比跌幅扩大到9.3%，全国70城二手房环比、同比均下跌，无一幸免。

象盒找房数据显示，目前长沙二手房挂牌均价仅9400元/平出头。不过在市场成交方面，今年前9月长沙二手房成交预计超4.7万套左右，同比增长约30%，主要是“以价换量”的结果，从成交结构来看，刚需占绝对主力。

就在昨天，国家出台了一系列房地产“组合拳”，包括：

四个取消（限购、限价、限售、限住宅标准）

四个降低（公积金利率、首付比、存量房贷、卖旧买新税费）

两个增加（100万套旧改、4万亿信贷规模）

一系列利好政策的推动下，房地产市场有望止跌回稳，10月的房价数据预期向好！

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