8月30日，位于开福区市中心板块的“黄兴北路S1地块”顺利成交，地块由十堰邦成和泰置业有限公司（四川邦泰）以底价46140万元摘得，折合楼面价8200元/㎡。

地块位于开福区开福中心板块，黄兴北路与开福寺路交会处东北角，1号线开福寺站正地铁口。出让面积约50亩，规划为商住混合用地，商住比1:9，容积率≤1.7，限高80米。

此外，根据规划，地块还有如下要求：

1、项目沿开福寺路打造东高西低的天际线，地块沿黄兴北路距用地边界30米范围内建筑高度不超过24米。   

2、地块内部建筑立面风格应与开福寺整体风貌相协调，临黄兴北路及开福寺路界面住宅建筑应采用公建化立面。所有建筑外墙的管线应进行隐藏设计。   

3、临黄兴北路和开福寺路交叉口应设置广场。具体形状结合方案确定。

教育方面，周边有清水塘北辰实验小学、开福区紫凤小学、长沙师范附属特立小学、长雅中学，交通方面，主干道交汇正地铁口，往北就是北辰商圈、往南就是市中心商圈，购物娱乐很方便。

根据容积率来看，这块地可能将打造小高层+洋房，这在市中心是很少见的。目前，地块周边在售新房有华发四季云玺、建发养云、青熙中心、城发恒伟君樾文昌等，均以大平层为主，且单价普遍在2万以上。

此外还有北辰三角洲、天健芙蓉盛世等在二手房市场也很火的小区，均有优质学校配套。北辰均价1.6万左右，大型成熟配套CBD社区。