开发商拿完地，一般几个月之后就开始规划、建设了，但由于近年来市场低迷，许多房企出现资金问题，因此不少已出让的地块搁置。

其中就包括高铁新城板块，最有名的就是“绿地长沙之门”，位于高铁门户、片区核心，因开发商资金困难，目前已与政府解除国土合同，正在办理退地流程。后续可能由新加坡鹏瑞利集团接手，打造国内一流特色专科、医疗医美、康养康复于一体的医疗大健康综合体。

但除了长沙之门外，同一时期拿地的“中欣楚天澜庭”也要退地了，据市自然资源和规划局雨花分局回应，项目因开发商资金问题，政府正在办理土地收回手续，计划收回后再重新挂牌出让。

中欣楚天澜庭早在2021年6月就拿地了，同年8月，规划图、批前公示等都出来了，计划首期推出124-143平毛坯复式住宅，但在这之后便没了动静，一晃三年过去了。

项目位于高铁南片区，雨花大道与长托路交汇、一线临河位置，紧邻建发玖洲和玺，分为东西两个地块，河对面就是会展新城。

配套方面，周边有砂子塘黎郡小学、雅礼雨花中学以及新建的长沙市一中东山中学，北边不远有黎托生态公园以及磨盘洲，还有高铁吾悦广场商业。

中欣退地后，哪家房企有望接手呢？最合适和还是“建发”，在高铁板块开发了“建发玖洲和玺”和“建发玖洲观澜”两个项目，经验丰富，而且自建的配套中学“长沙市一中东山”今年开学，后续学位也有保障，国企品牌更让人放心。

（建发玖洲和玺）

目前建发高铁两项目都在尾期清盘中，有少量200平出头的毛坯大平层在售，均价1.3-1.4万之间。