8月26日，备受瞩目的新开铺S4地块正式挂牌！出让面积约4.4万㎡，起拍价85310万元，折合楼面价6226元/㎡。

地块位于省府北新开铺片区，天心大道以东、竹塘西路以南、海棠路以北、石竹路（规划）以西，离南二环很近，规划用途为住宅用地，出让面积约67.56亩。

地块紧邻长沙润府、中建钰和城两大热门盘，周边教育资源丰富，有新开铺小学、红卫小学、湖南师大附中双语海棠小学、明德天心中学、湖南师大附中双语实验学校等。

临近南郊公园、南郊生活广场和新市街农贸综合市场等，娱乐、生活配套齐全。此外，根据长沙地铁规划，未来9号线和长浏快线在新开铺交汇的地铁站就设置在地块西侧。

地块其他要求：

（1）项目建设须按相关文件落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求。

（2）摘牌单位必须按照《关于进一步加强“精美街道”规划建设管理的通知》（长住建发﹝2021﹞25号）要求，保证该项目建筑前区满足相邻城市规划道路的协同设计要求，并无条件在建筑前区承担城市规划道路的人行道功能，以及承担沿道路公共附属设施放置和后续的相关建设维护管理协调工作。

（3）竞买人的竞买资质和资金来源要符合国家、省、市相关规定。

（4）该项目用地范围新建商品房，竞得人应按照《长沙市人民政府办公厅关于印发<长沙市推进新建商品房“交房即交证”改革实施细则>的通知》（长政办发〔2022〕57号）要求，实现“交房即交证”。

（5）提升城市建筑品质，参照《长沙市城市和建筑景观风貌品质管控有关规定》（长资规发〔2020〕126号）《长沙市自然资源和规划局关于实施建筑方案分级审查管理的通知》（长资规发〔2020〕124号）有关文件要求执行。为落实城市建筑和景观风貌管控要求，提高住宅品质，项目规划设计时应对住宅阳台统一封闭设计，并在住宅交付前实施完毕。

（6）挂牌宗地的住宅（毛坯）销售均价按长沙市政策进行价格监制。

目前，长沙润府在售建面 171平毛坯住宅，E01#E02#均价14000元/平，D01#D02#均价14700元/平。