统计范围：长沙市五区在售项目（商品住宅）

统计周期：2024年7月1日-7月31日

物业说明：商品住宅包含所有70年产权各类住宅（住宅、洋房、别墅、70年产权公寓）

统计口径：数据以网签合同数据为基础（来源于湖南中原数据平台）

根据中原的数据显示，2024年7月长沙楼盘销售金额TOP3是长沙润府、长沙瑞府、招商蛇口江山境；销售套数TOP3是长沙北中心保利时代、中建桃李九章、招商蛇口璀璨学府。

长沙润府沙盘图

长沙润府在售建面 171平毛坯住宅，均价14000-14700元/平。在售建面233平、272平非毛坯住宅，均价17000元/平。

长沙瑞府沙盘图

7月31日长沙瑞府二期2栋建面191、192㎡装修大平层合计60套已拿证，8月1日火爆认筹中，预计8月1日开盘，参考均价22000元，预计2026年6月交房。在售二期3、8、9栋建面176-231平，非毛坯均价22000元；1、3栋建面248-307平住宅，非毛坯均价22000-24000元。

招商蛇口江山境规划图

招商蛇口江山境1-3#、5-7#12#14#在售少量建面约188平、191平、226平、277-282平非毛坯住宅，价格19000-23000元/平

长沙北中心保利时代规划图

长沙北中心保利时代J1#J3#已推出，建面99-134平非毛坯住宅，J1#J4#J6#-J10#均价10500-10600元/平！J3#均价11000元/平，J2#已获证，建面98-134平非毛坯住宅，预计2026年3月交房，推出时间待定！

中建桃李九章规划图

中建桃李九章3#在售两套建面311平毛坯住宅，13000-14000元/平。11#13#16#在售建面123-140平毛坯住宅，价格12133-14284元/平，均价13480元/平。 

招商蛇口璀璨学府沙盘图

7月19日招商璀璨学府2栋26层2T3建面113、132、143㎡毛坯房合计149套已拿证，7月19-20日已认筹结束并于7月20日开盘，参考均价11000元，预计2025年底交房。在售1、3、4、7栋建面113、132、143平毛坯住宅，均价11000元，其中1、3、7栋所剩房源不多。

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