8月1日，中指研究院发布的2024年7月“百城价格指数”显示，全国100个城市新建住宅平均价格为16443元/平方米，环比上涨0.13%。其中，长沙市（注：文中统计数据所表述长沙市的统计范围为市内六区+三市县）新建住宅均价为9607元/平方米，环比下跌0.38%。

7月长沙新建住宅均价环比下跌0.38%

7月“百城价格指数”显示，长沙新建住宅均价为9607元/平方米，环比下跌0.38%，跌幅入百城榜第2。入选“百城房价”的另外两座湖南省内城市中，湘潭新建住宅价格环比下跌0.30%，为5256元/平方米，跌幅入百城榜第3；株洲新建住宅价格环比持平，为6001元/平方米。

政策方面，7月，二十届三中全会审议通过《中共中央关于进一步全面深化改革 推进中国式现代化的决定》（以下简称《决定》），《决定》指出要“加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式。加大保障性住房建设和供给，满足工薪群体刚性住房需求。支持城乡居民多样化改善性住房需求。

充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权，因城施策，允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准。

改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。完善房地产税收制度。”7月30日，中央政治局会议提出，“要落实好促进房地产市场平稳健康发展的新政策，坚持消化存量和优化增量相结合，积极支持收购存量商品房用作保障性住房，进一步做好保交房工作，加快构建房地产发展新模式。” 就长沙而言，7月，湘直公积金和长沙市公积金统一发文，明确2024年公积金缴存额上限提升至7512元，最低缴存额194元保持不变。

此外，7月，长沙市房屋交易管理中心下发了《关于推行商品房销售管理清单制度的通知》，明确要求各房地产开发企业需进一步完善商品房销售现场的信息公示内容，通过推行销售管理清单制度，实现销售过程的标准化、透明化和规范化。

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